“全款买房”和“按揭买房”差别到底有多大?
“吃穿住行”作为我们生命中很重要的东西,可以说是许多人的共同目标,正如俗话说的“有房才有家”,没有房谈何安身立命。即使房价高,有自己的房子,也是真正的避风港。
但是当我们买房子的时候,我们会选择“全款买房”还是“按揭买房”?当然,如果有些人比较缺钱,就没有其他方式可以选择了,只能分期付款。但是如果手头里有足够的钱,大家又会选择哪一种呢?
一、全款买房的优点
总支出较少
全款买房虽然会一口气支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄。但是与贷款买房想比的话,可以省去各种手续费和银行利息等其它支出。总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对来说更加划算。
日后无债务
既然是全款买房,那就意味着不需要向银行贷款一分钱。这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出。生怕月底还不起贷款了,而且完全可以从容安排以后的金融计划,很好的保证了日常的生活质量。
易转手
付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束。一旦房价上升,转手套现快,退出很容易,即便不想出售,在发生经济困难的时候,还可以向银行进行房屋抵押。
二、贷款买房的优点
前期花费少
贷款买房就是向银行借钱,你就仅仅只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就可以了。剩下的钱,银行会帮你垫付,但是就是需要后期一点点偿还。因此,贷款买房对于购房者来说,前期投入的会很少。
资金可以自由分配
贷款买房让购房者手里有了多余的资金,这样的话,购房者便可以把资金分开使用。比如贷款买房出租,以租养贷,然后再经营其他项目,这样一来资金使用更加灵活,可以很好的理财了。
购房风险较小
贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行。因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任。有了银行的监督,房地产开发商会更值得信赖。
在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊。来看看到底哪种方式更适合自己,从而让资金达到一个较优的分配方式。一次性全款购房,流程简单、能获得折扣,但不是全部的购房者都能承担的了的。贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活。
既然选择了贷款买房,这也就代表着在未来的20-30年的时间里面,每个月你都得按时地向银行缴纳房贷,一般来说也就是几千元钱,具体的还是要看你在贷款的时候是怎么选择的。
其实对于年轻人来说,有压力才会有向前闯的动力,如果父母将一切都安置的妥妥的,那又有什么动力会促使他们不断地努力呢,而且,在将来有能力的话,你也可以选择一次性将房贷还清,虽说会承担一部分的违约金。但至少再往后的日子里面不用再还房贷了,这样又有什么不可以的呢!
最后,并不是所有的房奴都是没钱的,有一部分人是将自己的钱放在了投资或者是做生意上面,等到资金回笼的时候,也就是他们还清房贷的时候,这样的话,既成全了自己的创业梦,也买到了自己的房子,一举两得,都是可以的,如果是你,你又会选择那种买房方式呢?