计算重庆公积金贷款跟商业贷款相比能省多少钱?
一、利率
公积金贷款利率 :3.25%
商业贷款利率:(首套房)4.65%+74个基点=5.39%;(二套房)4.65%+98个基点=5.63%;
二、以首套房贷款60万,30年期限,等额本息为例
公积金贷款:每月还款2611.24元,利息340046.4元.
商业贷款:每月还款3365.44元,利息611558.4元.
三、对比节省每月还款金额及总共还款利息
公积金贷款每月还款节省金额=3365.44-2611.24=754.2元
公积金贷款总共节省利息金额=611558.4-340046.4=27151.2元(即27.15万)
综上:公积金贷款跟商贷相比划算很多,如果你是首套房贷款,建议一定缴纳公积金后再贷款,可以省不少钱。