实时调查！7月1日天津首套房贷利率要加基点，执行了吗？
6月中旬，有消息称天津首套房贷利率要恢复到LPR+30基点。
365调查组当时咨询了各大银行，的确不少银行表示7月1日开始执行（详见 《突发逆转！天津首套房贷利率上涨，恢复LPR+30基点！》）。
今天正直7月1日，首套房贷利率到底调没调整？365调查组继续跟进。
通过咨询各大银行发现，天津的首套房贷利率确实已经恢复到了LPR+30基点。
调研时间：2020年7月1日，仅供参考，具体请咨询各银行个贷部
⊙ 四大行都已经执行了首套房贷利率LPR+30基点，并且对外的口径很一致：“从来没有接到过首套房贷利率LPR不加基点的通知”。
⊙ 一向房贷利率比较低的农商银行，同样也执行首套房贷利率LPR+30基点。
工作人员表示，之前确实有特例能做到首套不加基点，比如有特殊贡献者、与抗疫有关人员等，但现在这个事已经不再提了，所有人都统一执行首套房贷利率LPR+30基点。
⊙ 北京银行工作人员表示，7月1日之前申报的贷款，他们会上报，这些人还可以执行LPR不加基点。
但现在再申报的，都要加基点了，而且不管是否在银行买了理财等产品，全部统一执行，是硬性规定。
⊙ 6月中旬时咨询华夏银行，当时工作人员表示稍后可以做到首套不加基点，但今天调查结果为：“始终没有接到可以不加基点的通知”。
⊙ 只要四大行执行了首套房贷利率LPR+30基点，其它各商业银行都会陆续跟进。
可以确定，天津房贷利率放松后又收紧了，玩了一把“快闪”。
现在都执行首套房贷利率LPR+30基点。
二套房贷利率还是LPR+60基点，“稳的死死的”。
目前来看，短期内这个状况不会改变，期待房贷利率下降，只能靠LPR了。
6月LPR并没有下降，5年期仍为4.65%，7月20日大概率会下降5个基点。
今年上半年，LPR仅下降了2次，其实是低于预期的。
而且这2次都是“非对称”降息，实体利率降的更多，楼市似乎有点被“排外”。
如今经济正在逐步复苏，大水漫灌的刺激势必也要逐渐减少。
除了M2以外，衡量市场上钱多不多还有一个最直观的例子，可以看余额宝年化收益率，现在已经降到了1.4%左右，比一年期定期存款利率还低。
这就说明，市场中并不缺乏流动性，现在的重点在于防止资金空转，必须要流向实体才有意义。
所以，下半年肯定还是要降息的，但是楼市恐怕是个例外。
对于天津楼市来说，最近确实没啥好消息。
一个是北京疫情阻挡了北漂进场，另一个就是首套房贷利率又恢复到了LPR+30基点。
再加上年中冲刺已经结束，楼市传统淡季来了，天津楼市现阶段会“超级冷静”。