《契税法》实施后买房要多交契税吗？
税收法定在稳步推进，《契税法》已于2020年8月11日审议通过并将于2021年9月1日起正式施行。《契税法》实施后，之前1%、1.5%、2%的优惠税率还可以适用吗？买房交的契税是不是会更多？大家都很关心。
1、契税的法定税率为3%-5%
《契税法》第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
因此，契税的法定税率为3%-5%，但在具体适用时，可由地方政府根据实际情况在3%-5%的幅度内确定。
2、《契税法》有减免税规定
《契税法》第六条规定：“有下列情形之一的，免征契税：...根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。”
根据本条规定，国务院可以根据实际情况来规定契税的免征或者减征，程序上需报人大常委会备案。
3、原有1%、1.5%、2%优惠税率仍可适用
财税[2010]94号文和财税[2016]23号文所规定的减按1%、1.5%、2%征税的契税优惠政策，该两项财税政策当时做出时已经经过国务院的批准，因此并不违反《契税法》第六条的规定。由此判断，原有的1%、1.5%、2%优惠契税税率仍可继续执行。
4、小结
《契税法》实施后，法定契税税率3%-5%不会变，但是授权地方政府可以在法定税率内根据实际情况调整。同时，原有1%、1.5%、2%优惠税率因为政策出台时已经经过国务院批准，仍可能继续执行。所以，买房交的契税应该并不会随着《契税法》的实施而增加，大家焦灼的心可以稍微放松一下。
田鑫律师，注册会计师、税务师，拥有六年大型国企财务管理经验，熟悉财务工作处理流程，曾为多家企业策划相关税务安排，提供税优解决方案，为企业化解涉税争议。
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