2020年南京最新购房政策解读
2020年想在南京买房，最新政策你必须了解：
关键词：
#购房资格
最新限购政策
四种方法获得南京购房资格
开具购房证明所需材料、开具地点
#房贷政策
南京房贷政策、公积金贷款政策
征信报告（打印方法、地点）
收入证明（格式、模板）
银行流水（打印方法）
#税费政策
买新房二手房如何交税
商品房办证
Part 1
购房资格
限购政策.购房资格.购房证明#
N01：最新限购政策
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N02：四种方法获得购房资格一、不需要落户，直接开购房证明（两种方法）
二、落户南京后，成为南京人再开购房证明（两种方法）
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N03：开具购房证明所需材料、开具地点一、开具购房证明所需材料
● 线上开购房证明（仅针对南京户籍）：
①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民； ②南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。 办理方法： 下载APP“我的南京”，办理电子购房证明。
● 线下开购房证明所需材料：
二、开具购房证明地点
Part 2
房贷政策#
N01：南京最新房贷政策
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N02：公积金贷款政策
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N03：办理房贷的三个要点一、打印征信报告（查看是否有贷款资格，可以用几成首付）个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来，很多银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。
二、开具收入证明（贷款买房的必备材料）
通过查询征信报告，得知自己是否有贷款资格，如有，就可以进行必备资料的准备了，收入证明便是其一！收入证明直接在就职单位开具，找单位的财务部或者人力资源部开银行认可的收入证明，一定要注意格式。
商业贷款收入证明
1、题头写清被证明人姓名；
2、被证明人的信息。身份证号以及从何时开始为本公司职员；
3、写清楚被证明人职位及收入情况；
4、写清楚收入以何种形式发放；
5、写清楚单位名称； 6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证；
7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。（盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章）
模板：
公积金贷款收入证明
1、月工资收入额(实发额)要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合；
2、加盖单位工资主管部门印章或单位公章,所用印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；
3、各项不得空缺,以方便审批住房公积金贷款时核实,证明出具时间为申请日当月或上月；
4、个人收入证明应尽量使用计算机打印填写,以确保其规范性。
模板：
三、打印银行流水（贷款买房的必备材料）
在有贷款资格的情况下，房贷必备资料除了上述的收入证明外，银行流水便是其二！
银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
打印方法：
1、在你确认工资银行卡存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行营业网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
★注意事项：单子要加盖银行公章才算有效的，6个月以内银行是免费打印
Part 3
税费政策#
N01：南京新房税费如何交？
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N02：南京二手房税费如何交？
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N03：南京市商品房办证温馨提示？
