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抵押经营贷，3-5年先息后本不过桥，它不香吗？
白粥姐姐
有位朋友去年在某银行贷了300万资金用于公司经营。需要每年过桥，马上要到一年了
但是公司受疫情影响，一季度都没有什么收入，需要帮忙出资过桥解决问题。
虽然有些过桥产品利息会低一些，但是大部分都不会在手头上放这么多资金准备过桥，要考虑到每年需付出的成本，算下来并不划算。
过桥：信用贷款和抵押贷款都有过桥，一般发生在先息后本还款方式的贷款类型中。即贷款期限已到(一般是一年)，但是根据合同在该行的授信期限未到，则需要在贷款期限到的那个月份，提前归还本金，银行在借款人归还本金的3个工作日（有可能更短）内对借款人资质进行再一次核查（一般较为简单），通过后会再次发放贷款。
如果借款人在上一贷款期内有较严重逾期，还回本金后则可能不再发放本笔贷款。这是过桥贷款最大的风险。很多借款人本来是想要找个低利息，年限长的银行产品，不用折腾太多，结果续贷没有成功，就增加很多额外的费用。下面小编顺便说下不过桥房抵
额度：1000万
利率：月息3.2厘，年化3.85%(基准利率+0BP)
期限/还款：3-5年先息后本不过桥
公司要求：公司成立满一年，持股时间6-12个月，占股10%以上。
本产品审核宽松，最能体现产品价值。还款方式先息后本，每月只还利息，先息后本资金使用率高，到期一次性归还本金，中途不需要归本，利率低，而且申请比较简单，只要符合条件可以申请，缺点是5年时间比较短，不适合个人申请，到期还本压力也比较大，比较适合做生意短期周转的生意人。
发布于 2020-09-05 18:34
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