苏州房屋抵押贷款找中介还是直接去银行好？
我是贷先生，有全国80多个地区的银行贷款渠道，掌握多种企业贷款组合方案，目前苏州地区是我们的业务范围，操作过大量的各地区贷款项目。善于分析并在短时间内给客户提出快速且低息的贷款组合。
一、什么是房屋抵押贷款？苏州的房屋抵押贷款有哪些流程？
房屋抵押贷款一般指：贷款人将自己有所有权且可以上市流通的 商品房屋用以抵押形式抵押给贷款银行从而贷款的一种贷款品种。房屋抵押一般按用途分三类：1、抵押房产用于企业经营2、抵押房产用于个人消费3、抵押房产用于购买商用房
一般来说房屋抵押的贷款流程如下：
①、贷款银行开立活期存款帐户；
②、填写申请表格，并且提交相应规定材料；
③、银行业务经办人员或指定的律师进行实地考察，检验提供材料，材料一般包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等如果是用于企业经营还需要准备公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
④、等待审批结果，如果审批通过会签订借款合同；
⑤、根据贷款人的实际情况办理保险、抵押登记等相关手续；
⑥、银行放款到指定账户；
⑦、按合同规定偿还本息。
二、苏州房屋抵押贷款怎么选择？
一般来说银行对于房屋贷款的态度比较和善，所以审批手续一般限制较低，但也会有许多贷款人无法完成贷款主要是在房屋所有权明晰上有争议，银行在进行房屋抵押贷款时，银行会对房屋的所有权审核格外严格，就我接触的来说主要是在婚姻状况和银行流水方面不能通过银行的审核，原因各式各样就不展开说。同时需要注意一点的是如果直接找银行办理房屋抵押贷款如果审核不过关会在征信有记录，换行再次申请的难度会提高很多。所以一般建议先咨询中介，如果贷款人的审核资质完全符合银行要求，一般中介会建议贷款人直接去银行办理贷款，最多收一个贷款办理的跑腿费：如果资质不够银行标准的话，中介会通过自己的方法给贷款人批下来并且收受一定费率的服务费，这也是中介公司的生存之道。
当然有些人会担心：万一提供资料全是符合银行的手续，中介故意说不合手续而坑骗贷款人的情形，这duck不必，因为贷款这事比较透明，只要你去银行做个咨询就可以了，这里面玩不了信息差这些弯弯绕。
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