德阳买房人：最重要的投资，是自住的那一套！
“最重要的投资，是自住那一套。”这是我自己买房或是别人咨询我该如何买房时，一直说的一句话。
从“住得好一点，很有必要”到“置换思维”再到“最重要的投资，是自住那一套”，其实是一套有递进关系的解释系统。
如何选择买房？是不是为了住得更好？
住更好意味着什么？需要买更好的房子，并且自己住进去。
这是不是一种投资？而且是最重要的投资？因为它关系到一个家庭的成长甚至是发展模式。
德阳不缺房子，缺的是品质房！
德阳不像是那些一线城市，完全无法和成都相提并论，城市能级相对较低，城市发展有速度，但那是基于底子太薄的基础面上的，基于无数房子拔地而起的事实上，房价涨幅的核心驱动力压根不够。
在一个城市没有自身的超强驱动力的情况下，怎么选择有升值空间还有品质的房源？
有个办法，运用置换思维，集中全力选高品质房子。
换句话说，就是不论你是刚需还是改善，都可以用自己要换一套更好的房子来考虑，如何买房。
在自己能够承受的范围内，买更高品质的楼盘，自己居住的条件会更好。而且再置换时，哪怕赚的不多，可流通性会更好。
在德阳，就有一个这样的项目，它的一期已经接受过购房者的检验，是经得起市场考验的项目。
金色维也纳二期
所有买房的人都听过一句话，那就是“买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。
金色维也纳之所以受到购房者的热捧，最为重要的一个原因就是其所在的位置。项目位于苗山街与扬程渠路交汇处，是城北片区最成熟的核心区域。
在德阳目前市区土地开发资源愈发稀缺的背景下，优质地段和优质项目，很多时候都只能二者选其一，而金色维也纳是现在市场上难得兼具的项目。
一个成熟的区域，最具代表性的，就是交通。
从金色维也纳出发，不过几分钟即可到达德阳高铁站，随时满足你“世界这么大，我想去看看”。
从金色维也纳出发，几分钟到高铁站，半小时到成都，三小时到西安.....
早上到绵阳吃碗米线，中午到江油吃顿肥肠，下午回德阳和朋友喝个下午茶，晚上去成都九眼桥蹦迪，小日子过得简直不要太开心。
平时想去市区的任何地方，金色维也纳出门就是泰山路，走河边过桥就是庐山路，去德阳的每个地方都非常方便。
最为重要的是，金色维也纳没有直接靠着交通干道，既享受了交通的便捷，又不会受到影响。
生活配套的完善，同样是金色维也纳优质地段的代表性优势。
要说日常生活，金色维也纳周边淮河路生活市场、丰联、富江超市、一生活区、三生活区等等，完全能够满足你的日常生活所需；
要说休闲娱乐，金色维也纳出门如果南行数百米就是东方时代广场，再走约100米就是洋洋悦家；如果向北过桥，开车约2分钟就能到达万达广场或是希望城商业中心；
要说医疗配套，金色维也纳旁边是秦宓社区医院，开车5分钟就能到达五医院，10分钟就能到达市医院，为每位业主的安全健康保驾护航。
在城北生活，最看重的，除了生活的配套，还有就是城北自身发展带来的生态环境和教育资源。
先说教育资源，因为区域的地段优势各有各的好，但是唯有教育资源，因为其的独特性，而显得尤为珍贵。
金色维也纳附近拥有着如东电外国语幼儿园、东电外国语小学、德阳市实验小学淮河路校区、德阳一中等从幼儿园到中学的全龄段教育配套资源。
再说许多购房者选择城北的另一个重要原因——生态资源。
德阳最大的旌湖文化艺术长廊，占地面积约400亩的北公园，距离金色维也纳不过步行约3分钟的路程，还有不远处的石刻公园。繁花绿树映入眼帘，带给你最好的生活体验。
