买房时,已经签了购房合同,却发现银行流水不够怎么办?
现如今房价之高,买房时多数人都得靠贷款。那万一已签购房合同,却发现银行流水不够怎么办?
一、银行流水
在高房价下,买房已成为很多人心中的痛。然而却又有着诸多不得不的理由必须要买房,动辄几百上千万的房价,要想全款买房几乎不可能,那怎么办?唯有依靠银行贷款。而如果要想顺利从银行申请到贷款,银行流水是必备选项。
什么是银行流水?银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
二、买房之前,准备银行流水
银行流水对于买房如此重要,那么在买房以前,就应该要做好充分的准备。
首先,在买房贷款的前半年,主动在银行卡里多存点钱,并且平时多用这张银行卡交易,增加流水次数,让流水金额看起来高一些,这样就可以比较容易通过贷款审核。
其次,也可以在银行购买一些简单的理财产品,这样银行就会认定你为精英客户,在贷款审核时就不会那么严格,通过的概率就会大很多。
最后,如果银行卡进出账确实不够的话,就想办法寻找一家对流水要求较小的银行,前提是贷款金额不是特别大的情况,部分银行或许不会太过注重银行流水。
三、已签购房合同后,银行流水不够的补救
在买房前就准备好银行流水,当然是最好,那如果万一购房合同已经签订,才发现银行流水不够,该怎么办呢?
一是增加首付款。买房都有个总价,首付多一点,贷款就能少一点。但很多人为了买房本就已经掏空了“六个钱包”,还能从哪里挤出钱来?就还剩下一个途径,借贷,这也是没有办法的办法,总比违约导致首付款打水漂强。
二是增加银行流水。就像前文说的那样,银行流水是可以想办法增加的,当然前面的办法只在买房前有效,在买房签合同后遇到流水不够,就只有找自己的工作单位帮忙了,适度增加自己的工作收入证明,比如原来是1万元,就更改到2万元,这样就能抵冲银行流水的不足了。
三是增加家人作为共同还款人。在自己一个人的银行流水不够的情况下,可以在贷款合同上增加还款人的名字,比如自己的妻子、父母,当然,前提要是共同还款人的年龄不能偏大,这样也能增加部分贷款额度。
综上所述,银行流水对申请购房贷款很重要,因此一定要提前做好准备,切莫等到签了购房合同后才发现流水不够。当然,如果万一不幸遇到这种情况,也不用慌张,尽力想办法挽救就是。
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