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二类经济适用房指标怎么办理?需要满足什么条件
存善而行
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。二类经济适用房房产证首页这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。
北京二类经济适用房办理条件：以家庭为单位。
年龄25岁--55岁之间，要有北京社保（我们可以代缴，费用实办人承担，社保费用每月1700左右，社保缴到房产下来），10-12个月下指标（指标在住建委是可以查的到的，指标的有效期是3年），新房两年下房本，老房半年左右下房本，经过一次个人交易之后转为商品房，比市场价低30%。
北京本地人：
1.北京城镇户口，年龄25周岁以上。
2.家庭成员名下没有北京70年产权的商品房（包括北京市保障性住房）。
3.家庭成员不能有农村户口。
4.离婚、买卖赠与北京房屋时间需要超过一年。
5.家庭成员已经享受拆迁的但未分房的可以办理（需要提供当时的拆迁协议）。
6.55岁以上的需要是全款办理（超过55岁银行不给贷款）。
7.名下有车的需要评估目前价值，如果超过30万元，另加服务费10万元。
（本地人如果户口是农村户口的话就办理不了）。
外地人：
家庭成员只要在北京名下没有房产的都可以办理。
1.年龄25-50岁。
2.外地人超过55岁不能办理，建议50岁以内
3.名下有车的需要评估目前价值，如果超过30万元，另加服务费10万元。
4.需要无犯罪记录，征信良好。
（超过55岁银行不给贷款）
指标下来了买房子是与住建委签购房合同。
二类经济适用房交易规则：
二类经济适用房的指标办理付款是：签合同付一半50%，指标下来了付剩下的一半50%，办理不成功退款，指标办理完后，会有专人带客户去选房，和相关部门签订购房合同的后续服务。
发布于 2020-11-05 15:54
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