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按揭房怎么做经营贷？
渔村小小姐姐
深房VS银行融资
有网友疑问；现在抵押利息都比较低普遍低于按揭贷款， 我想做一个经营性抵押贷款，现在房子是按揭还款呢，我想着还了房贷，做一抵。又怕还了房贷，结果抵押不出来，竹篮打水，有知道这个具体流程怎么走好呢？
房产是可以在银行申请一抵或者二抵的贷款业务。
直接申请银行二抵贷款业务：申请人的资质符合条件的情况下，是可以直接申请银行二抵贷款业务的。不用结清房贷。
现在银行抵押贷款都是可以先批复再还款的，没有必要先把贷款还了，只要有房产证或者复印件，可以先预约银行签约等批复出来，一般三五天，批复好了就可以结清按揭贷款重新抵押给银行，前提是你要先去按揭的银行了解清楚提前结清按揭贷款有没有限制，多久能拿到房产证等等问题。
申请房屋抵押贷款的具体流程是怎么样的呢？
考虑自己的需求自己的情况--- 选择匹配银行 --- 评估房值和可贷金额---银行面签申请贷款--- 银行出具批复函（5-7个工作日）---到原按揭银行赎楼---取证（1-7个工作日不等）---国土局办理抵押登记--- 银行回证（3个工作日）---抵押银行放款（1-5个工作日安排放款）。
若要赎楼，金额较多，自己没有钱，市场上有赎楼公司提供服务，那赎楼前必须做公证（在公证处公证，只要找赎楼公司赎楼，这一步是必不可少的）
办理房产抵押经营性贷款，银行所需资料！
1、夫妻双方身份证
2、夫妻双方户口本
3、婚姻证明（结婚证/离婚证、离婚协议）
4、房产证/不动产权证
5、营业执照正副本
6、个人流水（部分银行不需要）
7、受托支付的情况需要上下游购销合同/随借随还不需要
8、有限公司股东需要打公司章程
以上就是大部分所需资料，所申请银行不同有部分差异
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发布于 2020-12-26 16:14
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