深圳龙岗大运利联陂头背旧改，带龙岗外国语学区，单价3万+
龙岗中心城陂头背、建新村利联集团城市更新项目
项目优势
大运中心唯一 • 拆迁房
自带龙岗外国语学位‼
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️品牌开发商已进驻，一期西区已批地，开始打地基
二期已立项 并出专规，预计明年和开发商签《拆迁补偿协议》，
签署协议后即可申请入学，龙岗排名第一的外国语学校，读书无忧
️心动劲爆低价(周边商品房均价9-10万/㎡)
面积小，总价低，低门槛 买深圳红本两房，投资自住两相宜。
零距离深圳最大交通黄金圈【大运枢纽站】8条地铁交汇
自带30万体量的商业综合体【深圳第二大商业】
️不限购，不限外，70年红本商品房。
️️回报率高，5年交楼回报率高达400%，买到就是赚到。
指标信息:
面积：微信咨询
价格：3万+/平 （2021年1月最新报价）
户型：一房两房
合同方案：房屋转让协议
开 发 商：利联集团（东门太阳百货开发商，可能和华润一起开发）
项目名称：大运新城
目前进度：立项已通过，专规已通过
交房日期：已经启动签约（拆迁合同后3年交房）
申报主体: 龙城股份有限公司坡头背村股份公司
项目位置：坡头背村
过渡期金：预计40
装修补偿：预计800
一、区位及规模
本项目地块位于深圳市龙岗中心区，属于龙城西区“奥体新城”板块，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。属旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21．8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万平方米。
二、便利的交通：
交通路网发达，经龙翔大道可上水官高速（前往罗湖区）、经如意路可上机荷高速（前往罗湖区和大工业区，直达机场仅需20分钟车程）和龙盐快速路（通往东莞和惠州）。地铁3号线，距离本项目不到1公里，可在“大运站”、“爱联站”换乘，出行极其方便。
得天独厚得自然景观：
项目西临奥体新城，北依风景宜人的余石岭公园；
远处山峦起伏，高层景观视野更加开阔；
现周边均有较多绿色资源，视野开阔，自然生态环境较好。
北面——与天健地产、奥体新城相邻
南面——10层左右住宅小区
西面——临奥体新城
东面——风景宜人的余石岭公园，视野开阔，景色优美
坡头背及建新村专项规划修改细则公示
龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划书自2019年10月24日专规通过后，这边的旧改项目每天都在不停的加快工期速度。首先，我们来看看龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划（以下简称“专项规划”）
为改善该项目与周边地块交通组织关系，打通规划和轩路。拟将规划和轩路上一栋建筑物纳入更新单元拆除范围内，由利联集团负责拆除，清理完成后将新增拆除范围内用地无偿移交政府。调整后新增1210.7㎡的拆除重建用地面积，开发建设用地面积不变（155480㎡）。
项目属于旧城（城中村）改造项目，拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡, 根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目。
项目规划将建成一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。
可以预见，该项目将是一个融合文化娱乐中心一体、高品质的现代商务、办公、居住大体量综合体。 建成后大家可想而知这里的价位将会是多少了！！据说，本项目住宅体量相对公寓商业较少！
坡头背及建新村旧改现状及项目进度
现项目施工人员都已就位，每天机器都在做拆除工作，从施工过程及政府的相关文件分析，由利联公司负责开发华润集团占有一定的股份比例来看，坡头背及建新村的旧改项目将会在不久的时间就会面市了。
以上是施工单位及项目工程信息
一、专规位置图
二、项目现场
三、一期实施主体确认了
周边二手房真实报价
关于利联集团介绍：
利联创建于1993年，目前主要拥有房地产、零售业务、公路建设、物业管理四大产业运行，在房地产领域，利联集团先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业、住宅项目。
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