银行流水-----您了解多少?
银行流水-------您了解多少?
如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的2倍，贷款就会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够该怎么办？
一、房贷银行流水的要求是？
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
二、银行流水不够怎么办？
其实可以通过以下方法解决：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、提供大额财产证明
可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、大额保单等。证明自己的还款能力。除此之外，也可以提供你所购买的理财产品/信托基金/股票作为辅助财产证明。不同银行对此类财产认定程度不同，普遍的认定标准为市值的三折来计算。
3、增加父母为共同还款人
这种方法的手续比较简单，贷款人只需要童父母同时前往银行，出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人。
但要注意的是，如果父母年纪过大，银行会对贷款年限有限制或者不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁的，就无法申请银行贷款；不过，个别银行贷款年限最高可以放宽到65岁。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
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