经济适用房和限价商品房怎么算税费？
经济适用房：ZF针对低收群体，建设的价格很低的房子，给低收入群体的住房福利
限价商品房：比经济适用房价格高一些，但比市场价格低，对象是中低收入群体。
经济适用房的购买面积是限定好的，规定50平，就是50平。而限价商品房面积规定不同，比如这套房子60平，那么只有30平享受限价优惠，其余的30平按照正常价格计算房款
以上这两种类型的房产，在二手房中，都会比周边小区或者同小区的房源单价低，即使加上增值税，还是很便宜的。所以很多人也会选择这种福利房
购买条件：首付要高，比如房屋成交价100万，差额税如果20万，那么就需要前期准备50万，30万首付+20万差额税
产权顾虑：交易一次后，就是商品房。后期你在出售时，正常办理贷款，无差额税。目前青岛可以提前补齐差额税变成商品房，能配合的业主几乎很少
那么在购房过程中，我们还是要面临交差额税的问题，计算方式给大家介绍一下
经济适用房：业主最初买房的价格50万，现在100卖出，增值了50万，那么就需要交增值这部分的50%的差额税。
限价商品房：房屋产证面积是60平，限价面积30平,当初买的是3000一平。出售成交价格是60万，计算方式
计算卖出后单价是多少钱一平：6000000/60平=10000/平
计算按照卖出后的单价乘以限价面积的总价是多少：10000*30平=300000
计算限价最初限价面积的总价是多少：3000*30=90000
增值部分：3000000-90000=210000
差额税：210000*50%=105000
是不是比较麻烦一些，其中核心就是他针对限价30平的面积计算差额税，大家如果遇到这类房源，自己一定要懂，因为经纪人的水平参差不齐，大部分都不会计算，都是依靠店长给计算完了，告诉经纪人大约数，经纪人在传达给客户，万一和你说错了，就掉坑里了。既然打算购买，那就做做功课
每天分享各种房产经验，后期也会写汽车类的，用心写好每一篇文章，努力积极的帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望每天的坚持，能够赢得大家的认可
最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！