详解：外地人合肥买房过限购，怎么买社保？买社保找谁？办理社保缴纳缴费问题汇总

本篇文章系统的梳理讲清楚关于合肥缴纳社保的相关问题。

1、合肥买房购房区域与限购社保规定

首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。

2、我在外地有缴纳社保的，可以同步在合肥缴纳的么？

答：可以的。社保目前还没有实现全国联网的，安徽省内也没有联网的的。在合肥市外的外地缴纳的，是可以在合肥同步缴纳的，没有关系的。

属于合肥范围内的肥西、肥东、长丰、巢湖与庐江，四县一市的社保是和合肥市区的是联网的，只能有一个账户的，不能同步缴纳的。

3、社保缴纳证明怎么获取？

1）网上在线查询，打印社保缴纳证明： http://60.173.202.220:8009/hfwsbs/person/main.html

需要电脑上浏览器登录，输入姓名身份证与社保编号即可，选择左下角的社保缴纳证明下载，选择好缴纳期限日期，下载pdf版本的，彩色打印即可。

补缴社保证明会显示追溯补缴的，正常缴纳的会显示按月缴费的，到账了状态显示已缴费的，即说明社保到账了，符合限购查询条件的了。如下：

2）线下社保缴纳证明地址，带上自己二代身份证即可自助打印：

安徽省合肥市政务环路88号市政务服务中心人社局办事大厅二楼社会保险征缴中心；安徽省合肥市金寨路老报馆308巷内庐阳区人力资源市场二楼（庐阳分中心）；安徽省合肥市锦绣大道与天门路交口中国合肥人力资源服务产业园5号楼3楼（经开包河分中心）；望江西路800号高新产业园C1楼高新区人力资源服务中心二楼（高新蜀山分中心）；安徽省合肥市新站区兴淮西路99号新站高新区政务服务中心A区一楼（新站瑶海分中心）；合肥市蜀山区东流路100号7x24小时服务大厅综合服务自助机

4、合肥现在买房社保可以补缴纳的么？

1）2020年12月份之前可以直接补一年的社保过限购的政策，现在不行的了。

2）在实际操作中，一年12个月是有两个月是可以补缴的。这是考虑到工作变动导致社保断缴的实际客观情况的，实际上社保连续缴纳10个月即可，再补缴两个月的就行的了。因为房价在上涨，所以早一点符合限购条件的为好。

5、社保是什么？

就是我们平时所说的五险，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，合肥2017年实施生育保险和职工基本医疗保险合并，也就是四险的了。

在退休前，连续缴纳最低15年社保，在退休时就可以领取退休养老金的。所以缴纳的社保不仅仅可以过限购，还是给自己缴纳一份退休金的。

6、社保怎么办理？可以自己去社保局办的么？

社保必须以合肥市区的公司名义进行缴纳的，自己去社保局办理是不受理的。

7、什么时候办社保合适呢？

1）如果是通过一年社保过限购的，需要提前一年时间开始布局买的了。同期可以考虑同步缴纳公积金的，这样可以在合肥买房使用公积金贷款，后期贷款利息低能省不少的。缺点是合肥房价会上涨的，所以建议能想办法提前符合限购条件就提前买的。

2）如果通过人才引进落户过限购的，一般建议在准备订房前办理社保就可以的，当然也可以在定房后开始办理一个月社保。

因为缴纳一个月社保，社保到账是有时间的差异的。本月缴纳，下月中旬才符合限购条件。如果确定买房时间了，最好能提前缴纳一个月社保，原因如下：

（1）部分楼盘要求符合限购条件才能购买的，因为这样等买到时候，发现不符合限购条件不能购买。这样就可以直接符合限购条件了，缴纳好社保一年内都是有效的。

（2）买二手房的时候，房东希望购房者已经或者很快就符合限购条件的，不然等你房子定了，房东还要等你25-45天社保才能到账，房东如果急着回笼资金的话，会优先考虑卖给符合限购客户的。

（3）部分楼盘强制要求在售楼部缴纳，但是通过售楼部缴纳社保，价格会比较高的。

8、社保什么时候到账呢？

一般本月最晚22号（需要为工作日，非工作日的需要提前）之前缴费，下月初出社保编号，快的话，下个月中旬社保到账，就可以满足符合合肥限购条件的了。

9、夫妻买房都需要缴纳社保的么？

如果是夫妻的话，买房名字都要写上去的话，夫妻之间两个只要一个人符合限购条件即可的，另外一个不需要就可以写上名字的了。

但是如果是男女朋友关系或者父子关系都要写上名字的，则都需要符合限购条件的了。

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