长沙买房子需要什么条件 不在长沙可以买房吗
在这个房价全面上涨的时代,长沙房价一直都比较良心,在别的省会城市房价都冲到了四五万一平的时候,长沙中心地带房价也不到两万,所以长沙迎来了很多房地产投资者,但是政府为了限定房价,出台了限购政策,下面是顶鼎房屋小编为您整理的2021年长沙购房资格大全,来看看您有资格在长沙买房吗?
一、没有落户长沙
1、需要社保或个税满2年有购房资格。(省社保需由在长注册单位缴纳,在长沙工作证明),需要提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格。
2、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可获得购房资格。(长沙市高层次人才按照国际顶尖人才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类)
3、入伍地在长沙;服役地在长沙;入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。
4、公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在长沙市限购区域内限购一套商品住房。
二、已经落户
1、落户两年以上就有购房资格
2、落户满1年,社保或个税满1年有购房资格。(落户时间与社保或个税要同时满1年)
3、落户不满一年,社保或个税满2年有购房资格。
4、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚,或者离异带未满18岁小孩者),首套房产证满4年或网签满6年,有资格购买第2套房。(三个条件缺一不可)
三、其他注意事项
1、学校集体户口的学生没有购房资格,学校集体户口的教职工有购房资格。
2、离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总套数评估资格(也就是说离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房。
3、社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就行。
4、社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就行。
5、购买长沙灵活就业社保也可以取得购房资格。
6、购买2手房,24个月社保中最高可以补缴6个月,此条不适用新房。
四、没有资格在长沙买房吗?答案:可以!
1、买公寓
如果您没有购房资格您可以考虑买公寓哦,如果您现钱比较多,买了公寓用来出租的话,也是不错的选择,但是长沙公寓价格虚高,如果您要卖的话也不易出手,如果您仅仅只有买一套住宅的钱,顶鼎房屋小编提醒您,还是不要考虑公寓了哦。
2、买法拍房
法拍房即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
买这类房子已经要找懂行的人,或者是自己对这些程序比较了解,不然很容易让自己深陷到纠纷里面去,现在买卖法拍房的公司也很多,在找这类公司的时候一定要擦亮眼睛。费用大概是3到6个点的样子。
五、人不在长沙可以交长沙社保吗?答案:可以!
人不在长沙工作,但是又想争取在长沙买房的资格,也是可以的,您可以找个中介公司咨询一下,这个长沙本地的房屋中介都是可以操作的。