在成都办理经营贷，那些你不能忽视的细节
有很多粉丝朋友在办理经营贷款时，对办理条件却不是很了解，产生了很多疑问。
成都的房产抵押贷款主要分为消费贷款和经营贷款两种。
其中经营贷因为额度、利率、等方面有着明显的优势，已经成为了成都市面上主流的贷款方式。
今天，孟哥就带大家了解一下相关内容。
办理经营贷为什么需要公司？
孟哥首先要告诉大家，抵押经营贷款主要用途是为解决经营问题，是有专项用途的贷款产品，只能使用在经营行为上。
所以办理经营贷款必须要有经营主体，而这个主体也就是办理抵押经营贷款时需要提供的公司营业执照。
办理的公司要哪些条件？
1.不能涉及对贷款有明确限定的业务范围
因为我国对金融、房产等某些行业有明确贷款使用限制，所以有这类经营范围的公司不能用于申请经营款。
还有就是一些重资产、强周期的行业，比如重煤矿、冶金等类型的行业。
我们一般会建议选择科技、贸易等类型的公司为最佳。
2.公司业务交易最好是能体现价值的实物
有价值的实物交易更受银行贷款欢迎，这样的交易相应的风险也更小。
而商务咨询、投资管等交易，因为比较难评估实际价值，而在申请经营贷款时难获得审批。
3.注册资金100万以上
当我们的抵押贷款金额达到几百上千万的时候，注册资金几十万的公司是比较可疑的，所以注册资金我个人还是建议在100万至500万之间。
4.公司要与借款人有一定关联
抵押经营贷款是用于经营活动，所以借款人就需要和经营公司有一定的关系
比如借款人需要是公司法人或是股东(占比超过30%)，或者与公司法人是直系亲属关系，建议借款人为法人或高占比股东更为合适。
5.公司成立时间
在成都虽然有些抵押经营贷款的产品可以使用新办营业执照，但是随着政策的收紧，在成都新办执照抵押贷款产品已经越来越少，成都部分银行的经营贷款对公司营业执照的要求都超过了半年。
三．注意事项
1.营业执照
不少朋友在申请经营贷款时会直接注册一家新公司，但孟哥在这提醒大家，成都大部分银行对公司建立有一定的要求，有些银行开户需要实际地址，所以大家需要注意相关方面的要求。
2.经营主体
如果大家是借助他人已有的公司申请贷款，要注意的是，如果他人经营的公司出现了问题了，可能会导致被抽贷的风险。
3.经营范围
经营贷通常需要提供供销合同，所以公司的业务范围最好比较常见，这样供销合同中的对方公司也比较容易找到。
4.银行实际要求
各家银行的产品要求可能有些不一样，比如部分银行会对公司变更有时限要求，所以孟哥在这里建议大家先落实产品，再结合实际情况考虑提供何种公司。
以上就是办理房产抵押贷款时，不可忽略的细节及相关内容，希望能给需要的粉丝朋友带来帮助。