办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?
你好,我是房产顾问,在办理按揭之前,名下的信用卡是否需要全部还清?按揭贷款,从行业经验来看,按揭贷款一般只看两个重点!
一种征信,显示对方的信用记录,
一种是证明自己偿还能力的流水。
小编认为,如果银行建议你还信用卡一般就是觉得你的收入盖不住你的债务.为了方便办理房贷,建议信用卡尽量结清。
举例一:
办理按揭贷款时不用还信用卡,但有的银行在审批贷款额度时,会将信用卡欠款作为负债计算,这就意味着贷款额度会大大降低。第二,如果每月还卡都处于最低还款额,则表明其还款能力并不很强,那么银行会考虑它的还款能力,这样也会影响到贷款额度。
若债务过高,而申请贷款又不愿被拒绝,可采取以下措施加以补救。
1、降低负债率
可找人借钱来偿还上征信的贷款,信用卡欠款,或将大数额的欠款分成小数额,也是减少债务的一种方法。
2、提高首付比例
首期付款比例增加,贷款总额度就会减少,这样还款压力就不会那么大,还款能力就会增强,再次申请贷款的成功率就会大一些。
3、增加共同贷款人
如一己之力不能批贷,可将信用好的另一方作为共同贷款人,可为父母或配偶,通常要求都有稳定的收入,有些还会有年龄限制等等。
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