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惠州二手房停贷了吗？为什么新房贷款没有影响？
仁贵说房
欢迎咨询惠州房产问题，只有你想不到的房产问题，没有我不能解决
大家好我是房产刘生，最近很多朋友问我惠州二手房是不是停贷了。在这里和大家说明：惠州乃至全国二手房都还有银行可以做贷款，只是说因为央行政策收紧导致银行放款速度慢了下来，并不是说银行停止房贷。从侧面也体现出政府要严控房价的决心，商品房是国家认可的流通商品。政府目的只是为抑制房价上涨的速度，所以大家放心该上车就上车。
为什么银行喜欢新房贷款，大家要知道新房的商业模式，当地政府卖地给到开发商，开发商也是通过银行借款的方式来支付买地款，房子建成后开发商再卖给广大人民群众，人民群众再向银行借款买房，之后开发商继续这种模式开发其它楼盘，开发商赚钱了，政府也有钱了，银行赚了2次利息钱，风险也降低很多，普通群众也高兴因为房价涨了，大家都开心
反过来我们看下二手房商业模式，政府只有税收，银行也只能收一次利息，和开发商没有利益关系。新房开发商向银行贷款都是上亿的资金，而二手房是100万或者几百万左右，现在大家明白为啥新房贷款不紧张了吧。
那还有的朋友会说如果房贷一直紧张下去，新房也肯定会受影响的，是的如果房贷调控一直继续下去对新房会有影响的。而且可以肯定的说房价也会有一定程度的下跌，但是政策谁知道能持续多久。而且国家调控的目的是稳定市场，不是要把市场搞坏，希望大家要明白这点，有什么想法欢迎留言，关注房产咨询刘生了解更多房产知识。
发布于 2021-07-01 11:14
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