买二手房有学位吗 如何确认二手房的学位指标
在谈及到买房购房这件事的时候，很多买房人都有这样的困扰，买新房还是二手房？哪个更划算？并且很多人都在犹豫，对于买新房的来说，都会或多或少的纠结于日后的社区发展和房产本身的保值问题，而且会担心因为有些开发商因此就中途资金链断裂而跑路，另外也存在交房的时候出现多种问题的风险。而二手房总归是他人住过的房子，外观上比较老旧，而且风险比较高。对于家里有孩子的家庭来说，学位是买房的过程中不得不考虑到的一个问题，在二手房交易过程中，会碰到学位指标的确认问题，值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位。
买二手房有学位吗 如何确认二手房的学位指标
生活中不少家长买二手学区房就是为了孩子能够上学，那买二手房学位用过了还能用吗？
正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。
值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。
如何确认二手房是否有学位指标？首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办理户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。确保万一，买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
随着楼市存量房时代到来，二手房交易也必然会更加频繁。但买二手房比购买新房更加复杂，因此套路也更深。所以，买二手房的朋友在关注房子价格、税费、户型、配套等方面外，像上述这些平时不太会在意的事情切不可疏漏，不然后患无穷。