贷款买房，银行流水真的有那么重要吗？
什么是“银行流水”？贷款买房对于银行流水有什么要求？今天给大家普及下：
银行流水是什么？
银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间（一般为近6个月）内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。
如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。
不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
对于银行流水，贷款银行一般只关注借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万，实际进账额就是1万。15日进2万，16日出2万，那么实际进账额就是2万，主要是看借款人的进账，并且停留时间。
贷款买房时银行流水应该注意哪些？
一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。
如果申请贷款买房，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
①申请贷款买房的银行流水如何获取？
申请贷款买房的银行流水，可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行柜台窗口打印即可。
②贷款买房对于银行流水的具体要求？
流水能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出，证明还款能力。
一般来说，贷款买房对于银行流水有以下要求：
1.提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。
2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。
3.已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方的银行流水满足要求也是可以的。
4.单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。
需要注意的是购房者千万不要轻信银行流水可以作假，因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒，其次，贷款时提供真实、有效的银行流水能够帮助你了解自己的财务状况，从而推敲出适合你的贷款额度和还款金额，避免还款压力太大产生逾期，影响个人信用。