武汉市商转公流程 农业银行版（2021年8月）
【前言】完整流程
2021年6月25日 咨询商转公所需资料
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2021年8月3日 到银行提交资料
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2021年8月10日 领取确认函
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2021年8月11日 到担保公司办理担保，领取担保函
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2021年8月12日 贷款受理
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2021年8月12日 贷款终审
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2021年8月13日 收到公积金中心同意发放贷款的短信
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2021年8月23日 结清商贷
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2021年9月20日 公积金首次扣款
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2021年10月29日 到政务中心办理转公积金贷款抵押手续
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2021年11月2日 收到通知领取不动产证
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【正文】详细流程
因为不动产证一直没有办理下来，所以我无法办理商转公，直到2021年6月25日才办理不动产权证书，就立马去贷款银行农业银行咨询，结果不幸的是，又碰到武汉市公积金系统升级（因武汉地区住房公积金业务系统升级，将于7月7日下午18时暂停办理所有住房公积金业务，7月14日恢复柜台业务办理和12329语音查询业务），农行业务经理就建议7月底来。
一、申请提交
2021年8月3日，我按照银行要求，准备好所需资料【申请资料需要原件和复印件：身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证（土地证）、不动产登记证明、契税发票、全额购房发票、借款合同、购房合同、商贷还款的农行卡、征信报告】，并抽时间到银行办理，银行客户经理先审查了资料是否齐全，然后让我去打印银行卡的主档，因为我贷款里面还有零头，而且也得几个月才能审核下来，就让我去多存了一万多。
在一顿签字之后，就让回去等电话，说会通知来拿确认函，然后去办理担保。下面是农业银行给的资料清单。
二、资格登记
2021年8月10日，银行客户经理给我打电话说可以来拿确认函了，明天就可以去担保公司办理担保手续，我在网上一查，果然已经登记了，客户经理把担保公司的地址（担保公司于2021年5月17日搬迁至武汉科技大厦8楼，详细地址是地址武汉市江岸区发展大道164号）和担保所需资料给我。
三、办理担保
2021年8月11日14:16，我到达武汉信用风险管理融资担保有限公司，担保公司工作时间8:30-12:00,14:30-17:00，非要到时间才开门，因为疫情原因，进门后还需要扫现场的二维码，并进行实名登记叫号，所以先去也不一定在前面，可以关注武汉信用风险管理融资担保公司微信公众号预约。在实名登记的时候，要填写确认函和房产证上面的信息，当时大约有十几个人等着，等了几个人才到我，就需要确认函、身份证和户口本的原件及复印件，还有房产证的原件（如果没有复印也不要紧，现场有复印机，还有工作人员可以免费复印），签字按完手印后，支付1400元然后对方把移交证明给我，大约15分钟就完事了。
三、贷款受理
2021年8月12日，贷款受理、复审、材料核验、终审、抵押一天走完。
四、同意放款
2021年8月13日，收到公积金中心同意发放贷款的短信
五、正式放款
2021年8月20日，收到公积金贷款正式放款的短信
六、结清商贷
2021年8月23日上午8:30准时前往贷款的支行去结清贷款，只需带身份证和商贷还贷银行卡去，用剩余商贷减去发放公积金贷款后的金额存进银行卡里，还要多带一点钱，因为有商贷的利息，提前还款业务办理完毕之后就是等待担保公司通知去办理商贷的解抵押和抵押手续了，还有一点，就是结清商贷之后，可以直接通过支付宝办理按月委托还贷手续（每月20日还贷），不需要去公积金中心。
银行客户经理说到此流程基本结束了，到时候银行会把相关资料交给担保公司，大概一两个月之后，担保公司会通知我去办理手续，差不多就可以领取不动产证了
七、偿还贷款
2021年9月20日，公积金中心发来短信，正式从我的账户中扣款。
【特别说明】登录支付宝，依次点击市民中心—公积金—账户查询，登录武汉市公积金管理中心，输入账号密码，再点击业务办理—公积金还款，选择按月委托扣划还款，就可以了。
办理成功后就可以直接从公积金账户中扣款，不需要在还贷银行卡里面存钱了（之前的老政策是说第一次还款需要在还贷银行卡里存钱，成功扣款后才能办理按月委托还贷手续，现在不需要了）。
八、办理抵押
2021年10月25日，收到担保公司发的信息，可以携带身份证原件、结婚证原件去政务中心办理转公积金贷款抵押手续。
2021年10月29日，到区政务中心办理转公积金贷款抵押手续，先去叫号，担保公司的工作人员把不动产证和相关解抵押和抵押资料给我，然后等待叫号办理，大约只要半个小时就办完了。
九、领取不动产证
2021年11月2日，担保公司发消息说，可以去领不动产证了，而且还给了不动产证所在批次号，到了担保公司后，直接给工作人员就可以快速领取。
十、完结
从2021年6月25日到2021年11月2日，历时四个月零八天的商业贷款转公积金贷款终于办完了，从付款到交房，再到拿证花了五年的时间，中间至少损失了四年的利息，没有赶上“交房即可办证”的福利。
2020年11月22日，武汉市自然资源和规划局官网发文，武汉市将在2021年1月1日后开展商品房项目“交房即可办证”服务，即购房者收房后缴清税费，即可申请办理不动产权证书。