“月供5万，是种怎样的体验？”
买房，大多数人都想着要贷款。
房贷，一般也是每个家庭比例最高、负担最重的开支——即使是四脚吞金兽，可能都有过之而不及。
今天，我想和大家分享一位身边朋友的故事——
90后的小王，在去年承担起了月供5万、30年还款期的地狱任务。
接下来的故事，相信可以给你一些启发。
01“月供”
大家可能对月供5万，没有什么概念。在今年7月23日前，上海的首套利率一直都是4.65%——如果我们以100万的信贷总额度、按照30年等额本息来计算，每个月的月供额是：
5156.37元
月供5万，意味着贷出了将近1000万的总授信——
按照双倍覆盖的前提，你的家庭月收入应该在10万起步、上不封顶。换个角度来思考，买多大的房子其实不算凡尔赛、月供多少才是——月供能达到5万，说明你已经跨入年薪百万的行列。
02“选择”
“如果我有得选，我也不想贷这么多。”
小王，实际是个只有60个月社保的低分选手——但好运的是，他在去年下半年成功摇号上车，买到了市中心一个不错的项目。
但是，从选房现场走出来的他，却一点都笑不出来：他的预期是买个1000万的房子，可最后却只剩下了1500万的。
本来，小王想着用500万首付、500万贷款的形式买一套1000万的房子，这样适当贷了些款、但以他的收入而言也没太大压力。
但去年的新房市场，市区内的认筹竞争其实非常激烈——光是能有机会选到房子本就是非常幸运的事情了，他不愿意放弃这来之不易的机会，愣是硬着头皮选下了1500万的四房。
03“压力”
“月供5万，每个月压力大吗？”不只是我，我相信是个人都会对这种体验很好奇——毕竟贷不出、也还不起，是大多数人的真实写照。在我问他这个问题的时候，小王也坦露了自己的真实想法：
压力，反向就是激励自己的动力。
大家在网络上，可能会听到这样一种争论：
“究竟是一步到位、还是下次再置换？”
对于这一点，小王是坚定的“一步到位”拥护者——
“买一次房需要花费的时间精力超乎想象，我希望在我这一辈子里尽少地操劳这件事。”
买过房、或者正在看房的朋友，其实应该都有这样的感受：
全上海那么多板块、那么多房子、一套一套、一个一个看过来的“痛苦”，只有亲身经历才有体会——但在和他聊天中对我触动最大的，是这样一句话：
“我承担得多一些，我的孩子就少一些。”
04“为了孩子”
90后一代，家里的条件都不算差。大家可以想想自己身边的同学、公司的同事，是不是新一代入职的90后们大多都是海龟，落户之后的第一件事就是买房，买的可能还都是8位数的那种？
这些90后们买房的本事，不是来自于自己，而是来自于父母一辈的积累——
即使是小王自己有着百万年薪的能力，没有爸妈提供的500万首付，也都是白扯。所以，这一代年轻人很容易对金钱的数字有着错误的认知：明明一个月的薪水只有1万2万，可却觉得100万200万的首付是一笔小钱。
父母，为了孩子愿意倾其所有——如果你的预算是500万、真看中了个600万的房子，爸妈还是愿意出的，自己家的孩子喜欢，爸妈一定支持。但是，我们也要理解爸妈的来之不易，没有谁家的钱是靠风吹来的，父母有这样的资本给到你，是靠他们的本事和时代的机遇——你唯一做对的，是生在你爸妈的家里，成为他们的孩子。
05“写在最后”
爸妈不在乎你能否靠自己的本事创出自己的事业，但很在乎你在未来的日子是不是过得无忧无虑。他们愿意为了你付出所有，但我们不能把这份爱当做理所应当——
感恩他们为我们的付出、理解他们这份付出背后的来之不易、继承他们创造财富的能力，是我们这一代人的重任在肩。
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