都2021年了，广州房贷还是办不了商转公
众所周知，房贷分为公积金贷款以及商业贷款两种。
以目前5年以上住房贷款为例，商贷LPR利率为4.75%，住房公积金贷款利率为3.25%。
很明显，公积金利率相比商贷低不少，更受购房者的欢迎。
然而，不少广州朋友，在购房时，想要使用公积金贷款，往往遭到开发商变相“拒绝”。
原因很简单，公积金放款太慢，不利于开发商回款，开发商以折扣优惠为诱饵，让购房者选择合作银行的商贷。
又又又涨了，首套5.85%！广州房贷利率年内第五次上涨
当下的广州楼市，新一轮调控收紧，政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的手段。
尤其是在房贷利率上放大招，商业银行今年内第五次上调房贷利率，买房人血亏。
淘房君从多家国有银行了解到，9月份在以往的基础上，继续上调房贷利率，首套房贷利率调整为5.85%（LPR+120BP），二套房房贷利率调整为6.05%（LPR+140BP），
而有的股份行则“提价”更多，以广发银行为例，首套房贷利率调整为5.95%（LPR+130BP），二套房房贷利率调整为6.15%（LPR+150BP）。
光大银行首套房贷利率调整为6.0%（LPR+135BP），二套房房贷利率调整为6.2%（LPR+155BP）...
除了房贷利率，放款周期也是拉长。
更有房贷经理婉转劝退买家，声称放款最快大约三个月就能放款，最慢放款时间甚至要到明年。
可见当下的房贷，是如此紧张，大家都绷着一根弦。
商转公，北上深可以，广州没门
利率居高不下，对购房者来说就非常难受了。
淘房君算过一笔账我们以广州银行为例子，对比今年1月份， 首套利率仅为4.9%，按照贷款100万元、年限30年，通过等额本息的方式还款计算，则月供为5307元，30年还款总利息约为91万元。
倘若拖到现在才买，则月供约为5615元，30年还款总利息约为200万元。
这样一对比，年初买房的人比现在买房的人省下了约10万元的利息。
因为，不少朋友都在呼吁，什么时候广州才能开放商转公，以此减轻还贷压力。
“商转公”顾名思义，是指在本市已申请的商业贷款余额，部分或全部转为住房公积金贷款。
有市民在政府留言板块反馈到，广州开发商或者二手卖家，都优先选择纯商贷客户，这对于缴纳公积金的刚需客非常不利，希望广州能开放商贷转公积金贷。
但广州住房公积金管理中心在回复时也明确提到，广州市暂未推出住房商业贷款转住房公积金贷款的政策。
淘房君了解到，目前四大一线城市中，除广州外，深圳上海北京均支持商转公，因此从操作层面来说是有据可依的。
甚至连东莞佛山等新一线城市也支持商转公。
业内分析认为，比起其它城市，广州在住房贷款“商转公”方面的政策改革是需要一定勇气的。
这或许与公积金可贷资源偏紧，房价偏高等因素是有关系的。
但商贷转公积金贷，在广州是否落地、何时落地，能否有推进时间表，希望官方能够透露更多细则。