首发于 长沙法拍房
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长沙法拍：一套6处渗水的房子，大家还抢着买！
长沙法拍陈鹏
同号 18890172233
法拍市场真的无奇不有！
最近长沙法拍了一套顶楼的房子，本以为底价就成交了。哪知道竟有一大群人进来报名，参与竞价。
一、意外。当大家进入房间时，猛然发现：这渗水严重啊！有点让人绝望：4个房间至少6处有渗水的痕迹！
二、意外。装修与家具，明明公告里面的图片挺美，现场一看，哇呀，这哪里是高档装修，家具都像廉租房里的一样老旧，难道公告上的图片，是这房子“年轻”时照的吗？
三、更意外。这样的房子，能有几个人要？应该就是个底价差不多。结果竟然高达15人报名；99笔竞价记录！
成交价格明显偏高了。
为什么会这样呢？
究其原因，只有一个：就是便宜。小区在雨花亭，算是长沙中心位置商业发达，人流量很大，附近600米有地铁！
小区二手均价在1.2万多，而这一次起拍价，仅有每平米8100多。
可连卖方也没想到，本身是为能够成交才降价这么狠！结果引来了一大群“狼”，充沛的需求，活生生把一只“病羊”捧成了“好羊”。
按照法拍的经验，长沙顶楼的房子，如果按均算超过150万价格，基本上可以低30万成交！这还是指的没有漏水、渗水等质量问题的房子，所以这个价格明显偏高了。
远高于顶楼的法拍房行情！
因为，买家还要做楼顶的全面防水；要全部做新的装修；原来的家具太陈旧也要全部更换，算下来，可都是成本啊！
法拍就是这样，噪音像飞机场一样的别墅也拍成交；明显有外墙开裂质量不好的房子，也被人炒成了高价；真正好的房子，可能又在流拍！
法拍的市场，一切皆有可能！
发布于 2021-09-14 23:59
法拍房
漏水
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