切换模式
紧急！外地户口中山购房，首套未结二套停贷！
水鱼妹妹
近日，关于中山外地户口首套未结二套停贷的消息满天飞：
出台新政？
已有多家银行开始实行！
经过了解，中山的确已有不少银行发布该消息，并执行该政策：
建设银行：
工商银行：
1、外地有一套已结清，在中山可以贷二套；
2、外地有一套未结清，不能在中山贷二套；
3、外地户口，在本地有一套（已结清），也不能贷款
招商银行：“外地户口，如果外地有一套房在供，不能放贷。”
中国银行：即日起外地人已有一套房贷在供暂停受理贷款申请。
根据各家银行的说法来看，外地户口客户在外地购房，如未结清则不能贷二套，如贷款已结清，在中山还是可以贷款的。
实际上，在中山购房政策中，外地户籍如果有一笔房贷未结清，二套素来是不能贷款的。
因此这一波操作并不是是中山出台新政。
只是政策收紧，
不算新政策
有专家认为，外地人有房贷，在中山再买房，按照中山现行的限购限贷政策，本来就是不允许的，因此这也不算是新政策。但是从去年开始，其实放松了大概一年多的时间，就是外地有一套，中山是首套的话，部分银行是可以按照首付四成，进行放贷，现在只是按照政策进行收紧。
那么房贷政策收紧，中山9月各银行的房贷利率会有怎样的变动呢？
中山目前已有7所银行首套利率在6%以上，其中工商银行最高，为6.5%；其次是建设银行6.35%，广州银行和民生银行为6.2%，兴业银行6.05-6.2%，邮政储蓄银行利率6.05-6.15%，中信银行6.15%...
首套利率最低是渤海银行，为5.4%。
二套房贷方面，最低利率为渤海银行，5.6%；最高的是工商银行，为6.65%，总体来看，各家银行利率均位于高位。
而且大部分银行目前放款时间变长，有些放款甚至需要等半年。
无论是政策还是利率，都可以看到购房门槛不断在缩紧，但对于刚需来讲，这个阶段上车正是享受优惠的时机。
对于此事你怎么看，欢迎评论留言参与讨论~
编辑于 2021-09-19 14:05
二套房贷
限购
中山