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【房产小知识】二手房买卖流程及费用标准是什么？
北区房
买房卖房租房上北区房.CN
房屋买卖过程中涉及的事项很多
需要买家和卖家的一些资料
并且二手房出售是有一定流程的
那这个流程是什么呢？
除此之外还有其他需要缴纳的费用么？
如果你不知道的话
接下来就随小北一起来了解一下吧
二手房买卖流程
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首先是房屋的查验
购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。
然后签订合同
双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
其次需要等待审查以及办理贷款
在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。再进行费用的缴纳，还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。
最后完成过户
买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。
二手房成交除了自身本来的价格之外，还有一些其他的费用需要进行缴纳。
首先就是契税
二手房的契税是需要买方进行支付的，具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。
其次就是营业税和个税
这部分的费用也是需要买方进行支付，可以按照固定的征收公式来进行计算。
最后就是印花税以及土地增值税等方面的费用。
友情提示：在这些费用的缴纳时如果存有疑问的话，可以及时的咨询相关部门的工作人员。
小伙伴们如果有买房的想法
要先对于二手房的相关知识都了解清楚
才能避免上当受骗偶~
发布于 2021-10-06 10:43
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