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个人经营贷买房，银行能查得出来吗？
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个人经营贷款，能否查得出来，主要看这笔经营贷款上不上征信。如果上征信的话，那么银行查你征信的时候，就会发现。但是如果你的经营性贷款不上征信，那么银行自然查不出来。不过这种不上征信的经营贷很少，大部分都是上征信的。
房贷银行是不允许客户使用经营贷去买房子的，因为这种客户的风险很大。所以一旦发现客户征信上有大额的贷款，那么申请房贷肯定是会被直接拒绝的。
那么这种情况，想要成功申请下来房贷，只有两个办法：
- 提前结清这笔经营贷，不过有的经营贷提前还款需要支付违约金。
- 更换主贷人，如果不想一次性还清经营贷，那么就只能变更主贷人，用你配偶或者父母的名义，去买房子，申请房贷。
申请房贷的时候，房贷银行肯定是会查询客户的征信报告的。而且有的房贷银行还会二次查询，所以只要你的经营贷上征信，那么房贷银行肯定是能查到的。一旦被银行查到，那么房贷肯定是会被拒绝的。但是一些不上征信的经营贷，房贷银行一般是查不到的，不过不排除房贷银行通过大数据能查到，虽然这种可能性不是很大，但是依然是这种可能存在的。所以市面上会有一些不上征信的经营贷，号称是不影响申请房贷的。然后经营贷下款后，直接用作购房首付，然后申请房贷，由于不上征信，所以房贷银行查不到这笔贷款，那么自然就没有影响，房贷就可以顺利的批下来了。虽然这个方法很多，但是并不靠谱，因为有的业务员虽然会跟你说不上征信，但是万一上了征信，那么这笔钱提前还款就会被收取违约金，不提前还款那么就会影响房贷。所以就会陷入进退两难的局面。所以不建议大家这样操作，风险太大。
最后总结一下：经营贷买房子，银行能不能查出来，主要取决于你的这笔经营贷是否上征信。如果这笔经营贷上了征信，那么银行查你征信的时候，就能看到。但是如果这笔经营贷不上征信，那么银行自然就查不到。
发布于 2021-10-12 16:54
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