在苏州年薪10万可以买哪里？
在未来的日子里，一切都会标好价码。
摄影师/我是栗子别举我@小红书
经过5年左右的努力，媛媛工资终于突破了年薪10万。更准确的说，年薪是税后12万（含一个月年终奖）。
当然了，自己其实也是一步一步艰难地走过来的，其中付出的努力与汗水，也只有自己清楚。
当年薪突破10万之后，她的第一感觉是之前的工作是讨生活，现在的日子是讨未来，当下买房扎根苏州的愿望就变得更强烈了。
那么，在苏州年薪10万可以买哪里呢？
买哪里，这似乎是一个永恒的话题，首先我们来看下2020年苏州人均年收入水平吧。
根据年度统计调查结果：
2020年，江苏省城镇非私营单位就业人员年平均工资为103621元，首次超过10万元大关。
其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为106034元。2020年，城镇私营单位就业人员年平均工资为63830元。
苏州市统计局也公布了2020年苏州的平均工资情况：
看完是不是该庆幸，作为年薪10万的你，终于没有拖大家的后腿了！
“年薪10万，是一种怎样的体验？”这是某乎上引起千万热议的话题。
年薪10万，听起来不少，相当于每个月工资8333元。
如果是一二线城市，这点工资根本就是杯水车薪，到了年底依旧吃土。
如果是三四线小城市，也只有在无房贷、车贷等情况下，生活质量才居于中上的水平。
因此，买房前还得考虑当地的生活消费水平。
数据显示，2021年上半年，苏州居民人均消费支出20192元，有房君粗略地计算了一下，
按照普通上班族一个月的基础花销在3000-4000元不等，减去日常开销，可以还款的金额每月大概在4333-5333元。
由此推算出，购房者需要承担的房屋总价在150-200万左右。
其实200万以内的新房，在苏州楼市其实还是挺多的，可选择的空间也不少。
主要集中在运东、城南、盛泽、平望、胥口、环太湖、临湖、黄埭、阳澄湖、望亭和通安这11个潜力板块，单价9500-25000元/㎡。
吴江：运东、城南、盛泽、平望
吴中：胥口、环太湖、临湖
相城区：黄埭、阳澄湖、望亭
高新区：通安
·吴江·运东·
200万想入手一套新房，相对其他区域，很明显吴江刚需出货量更大一些，阵地主要集中在运东、汾湖、震泽、平望等。
而运东，近年来热度频频，优势在于，区域内优势小户型可选项多，70㎡多2房、80㎡多3房，是刚需心头好。
目前运东板块在售楼盘均价普遍在2万左右，200万以下的房源主要集中在旭辉吴门里、绿地理想城、中建河风印月和中交九雅花园4个项目。
旭辉吴门里和中交九雅花园都是装修产品，绿地理想城和中建河风印月则是毛坯可根据自己的喜好选择。
户型面积上，旭辉吴门里和绿地理想城都拥有75平左右的两房小户，在苏州这两年的新房市场上还是比较少见的，两房的户型面积小，总价低，对刚需来说门槛更低，但在功能性上还是略有些不足的。
中建河风印月自入市以来卖得相当火爆，项目主力户型83-118平，最低首付50万左右。83平和88平户型分别是3房1卫和3房2卫的房屋套型，算是神户型了，功能性上更足一点。
·吴中·环太湖·
环太湖板块是吴中区比较公认的刚需板块，虽然离主城区较远，好在被太湖环绕，生态环境非常好，加上5号线地铁跟子胥快速路直达，对刚需还是非常友好的，而且单价相对较低，对预算吃紧的购房者可以考虑。
另外，此前苏州规划局发布了关于太湖旅游度假区的全新规划——中央旅游商贸区。
伴随着政府千亿规划的加持，太湖度假区将持续落实集教育、生态、医疗、交通、产业等利好，加速企业与人才的导入，为板块升级赋能。
总体来看，这个板块潜力不容小觑。
环太湖板块新房供应量相当充足，精装、毛坯都有，以洋房、小高层为主，强调舒适度。价格层面，从毛坯到精装，约1.7-2万/㎡，面积从80多平到130平不等。
近地铁的龙湖大境天成和绿城明月江南、自带商业综合体的中海寰湖时代、蔚蓝四季花园都算是板块内比较热门的项目，未来也容易成为区域二手房交易的热门盘。
·相城·阳澄湖和黄埭·
阳澄湖板块拥有阳澄湖景较为生态涵养宜居，且距离园区近，享受园区资源辐射。
九龙仓蔚蓝花园、浅棠水岸和东原月印万川3个项目均价在1.8万/㎡左右。
黄埭板块将接入7号线延伸线春丰路站，距离主城区也比较近，板块内商业配套也不错，板块内均价在2万/㎡左右。
200万算是目前苏州买房上车的门槛，并且随着房价的上涨这个门槛也在慢慢变高。
先安家，再改善，这是我们作为年薪10万以及绝大多数人的买房的思路。
1、这两年小户型越来越少，刚需的选择面也越来越少，购房成本在不断增加，刚需买房还是尽快上车。
2、对于刚需来说，要按照自己工作的地点和生活需求去买，抓住你最在意的那个，买房要给自己定位好，适合自己的才最重要。
3、最后的最后，买了房就不要想太多，唯一要做的就是努力赚钱。有家的地方，就有信念的灯塔。
苏州是一个令人期待的城市，祝愿大家都能在苏州有房！
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文章来源：【苏州有房】公众号