长沙房产证抵押贷款需要什么流程？长沙贷款流程详解
说说总体的要求及流程吧。
一、房产证抵押贷款的征信要求
1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。
2、近24个月征信记录。
3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。
4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。
5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。
6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。
二、房产证抵押贷款条件是什么
1、抵押贷款要求买房时间在20年以内;
2、房屋面积应大于50平方米;
3、住房流动性要强。
4、房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。
5、新房贷款最长不超过30年，二手房贷款最长不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。
7、一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁，女性不超过60岁。
三、房产证抵押贷款流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户
四、房产证抵押贷款注意问题
1.准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
2.看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
3.报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
4.借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5.抵押登记手续
以上的文章希望能够帮助到您。
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