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法拍房了解三步走（一） ———一篇文章教你如何看懂查册表
德叔讲法拍
德叔教你懂法拍
大家了解法拍房，第一步就是要看查册表，而为什么要查册呢?
查册是有两种的：
1、“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有：身份证、房产证。
2、如果你要查询个人名下房屋的套数，就需要本人去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料身份证。
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
在法拍房里面更加重要的是：
主要先了解房产的用途，房产的用途和补地价通常最主要在备注注释那里看用途，而且里面主要也是看查封、有没有其他法院的查封，轮候查封的，什么时候曾经申请贷款，或者曾经做抵押登记。如果，对法拍信息有更多的咨询，欢迎咨询我们的公众号、网站。
以下这个就是查册表里面，关于房屋土地出让金使用年限，和看到法院查封的状态的查册表：
以上仅仅是最基本的看查册表的基础技巧，如有需要可以咨询“法拍找房”的辅拍专员。
发布于 2021-10-26 15:18
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