必须要懂的贷款知识及贷款需要注意的事项都有哪些？
现下因各种支出导致手头紧张，这时很多人就会考虑用贷款来解决燃眉之急，那么贷款当中哪些是你必须要懂的知识及需要注意的事项呢？本文带大家来一一了解。
贷款要懂的一些知识：
1、我们再贷款前的准备，要把自己的流水尽量做大一些，真实一些。平时朋友和同事之间相互转账，尽量过夜，不要一万转进，一万转出；
2、征信查询次数要控制，办贷款前两月少办信用卡，少查征信，网贷一定要避免，查征信太多很容易会被拒贷的；
3、减低负债，平时大家都有用信用卡习惯。信用卡有一个账单日，一个还款日。我们在还款的时候，尽量账单日之前还掉，然后是在账单日后再用；
4、贷款尽量按揭房贷优先，这是普通人能拿到最大额和最长时间，最低利息的贷款。然后就是不上征信的装修贷，装修贷一般按月息计算，大部分是3厘左右，还款方式是等本等息。五年期。真实年化在6-7%之间。最后是上征信装修贷和信用贷。信用贷可以并发操作，需要一定的技巧；
5、消费贷和经营贷，想拿到大额的经营贷，最好提前注册好公司。选择性更多，有先息后本三年期，五年期，十年期。利率一般基准左右，最优质的客户可以拿到低于房贷利息。消费贷一般用途消费，额度相对经营贷会小。
贷款需要注意的事项：
1、借款人的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作；
2、能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑；
3、抵押的房产有没有变现的能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可；
4、你是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。