中山贷款渠道的变化
过去两三个月接到中山本地贷款中介的电话数量多了起来。
多了多少？
大概是过去两三年的总和。
所以，感觉【金融业】在中山“发达”起来。
如果在深圳及广州工作过，每个月都会接到不少“需不需要贷款”的电话，可能比“需不需要买房”的电话还要多。
他们找客户很重要的一点就是“电销”，每个人每天打几百个电话。
据了解，中山也开始有这样的中介公司了，几十号上百号人的电销团队。
不再是以往的几个人、十来个人的小团队“作战模式”。
中山这类公司多起来的原因，我觉得有3点：
1、广深模式很成熟了，照搬到中山即可。
2、广深竞争激烈，最近大半年以来，由于楼市活跃度下降，也导致业务量减少。“人多为患”的广深从业人员自然会被分流到周边城市。
3、经营类贷款的利率在4~5%左右，相比前两年6~7%有明显下降。
毕竟，相比按揭贷款利率5.5~6%也有一定成本优势。
激发了有房一族加入申请经营类贷款的大军。
从房哥协助客户办理数十笔经营类贷款经验看，流程及利率确实比按揭贷款时间短、且成本低。
如果有需要做贷款的朋友，可以沟通联系。
--- ---
贷款市场活跃，【金融发达】的结果，我认为必然会传导到楼市。
对楼市发展是有积极促进作用。
深圳的楼市繁荣，与金融发达、金融灵活有非常大的关系。
这个“发达”以及“灵活”，含义深邃，比字面理解要更深。你懂的~
简单来说，如果一个城市的居民，只是靠自己辛苦工作、创业，存够了首付、或者赚够了全款，再买房，那么太多早就有能力买房的人的需求被无限延迟了。
如果有足够多的贷款中介来撩这群人，告诉他，你工资流水足够、社保公积金在交，可以帮助贷一笔低利息的款，不过只能消费喔，不能流入楼市和理财。（嗯~）
又有人告诉他，原来你名下有套房，可以做装修贷、做二押……（啊，原来有套房能贷那么多钱，即使是按揭房）
诸多名堂。
越多的贷款中介，就会让越多的人“凭空”多出了很多资金。
市场流通的钱多了，消费也好、买房也好，总是会利于这些领域的。
——
上半年，想在本地找个贷款渠道，很难找到靠谱的。
这两个月接触一些，发现他们业务非常好，可做的产品非常多。
不过，就是手续费太高，我接受不了。（具体不说出来，可以后台交流）
——
之前力推二手房时，除了要帮助粉丝老铁找到好房源、笋房源，一直就是将中介费降低，现在能做到1个点左右。
类似降低二手房中介费，贷款手续费也要帮老铁降低。（且批贷金额等方面还稳）
——
买房时，很多人将大部分精力放在买哪里、选哪里？俗称“选筹”。
其实，在选筹这一步前，更应该将精力放在找靠谱贷款渠道。
兵马未动，粮草先行。
买房的粮草，就是资金。
同样一套房，有些人认为一定要存够首付才敢去看房，努力去存，存钱比不上房价上涨速度；
有些人钱不多，但贷款渠道帮他规划好怎样“拿”够首付。
一个继续等、一个立刻行动，市场有风吹草动，上行启动，两人的差距就拉开了。
（End）
对于中山本地贷款话题，欢迎找房哥交流。