保障刚需信贷需求！武汉多家银行逐步恢复二手房贷款业务
武汉贝壳交易中心接部分银行通知：11月起，二手房贷款业务逐步恢复正常，在符合银行贷款资质的条件下：
中国光大银行、中国农业银行；
华夏银行、兴业银行、中国银行；
中信银行、交通银行、招商银行；
中国邮政储蓄银行、汉口银行；
武汉农村商业银行，
均可正常受理武汉二手房贷款业务（包括纯商贷及组合贷），武汉农村商业银行在可满足条件的情况下接受异地公积金贷款。
9月以来，央行多次提出“两个维护”政策：维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。避免误伤刚需，支持房地产合理资金需求。
10月21日银保监会
在三季度重点工作发布会表示：保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
11月2日银保监会/中国证监会
房地产信贷政策环境正在改善，风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下，视具体情况进行一些微调与修正，而在这一过程更强调对“合理的资金需求”的满足。
11月10日，中国人民银行发布的数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
贝壳研究院表示，拉长周期看，近10年以来，该数据仅低于2016年10月份，高过其他年份同期数据。这间接表明居民购房的信贷环境在改善。结合贝壳研究院发布的最新报告显示，10月份，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
武汉二手房贷款业务逐步恢复正常，在符合银行贷款资质的条件下，上述银行都可正常审批。目前武汉除农业银行外，大部分银行二手房贷款首套利率为5.78%，二套房5.98%。
除此以外，武汉二手房贷款放款速度并未有明显变化，从签约到放款仍需3-6个月。相对来说，公积金放款会快一些，1-3个月可完成放款。
资料来源：贝壳研究院《保障刚需信贷需求！武汉多家银行逐步恢复二手房贷款业务》
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