《房屋抵押贷款》中介不想你知道的 5 个秘密

办理房屋抵押贷款，结识“投缘”业务员，没想到这个“有缘人”接连设下连环骗局，一步步将客户引入陷阱。

今年8月份的时候，遇到客户刘姐。刘姐想自己做生意，就准备办理房屋抵押贷款，房子价值100万，征信也没有任何问题，客户刘姐也问了几家贷款中介说的要1.5%的服务费，刘姐就觉得高了，准备在问问其他家的时候，就遇到了现在这个骗他的中介，说的你没什么问题，直接来做吧，我们只收0.5%的服务费。这不听着心动了，去的时候就听中介一顿忽悠着把合同签了。最后确签了一个每月扣0.5%的费用。白白被骗30万。

案列二：

这个客户也是自己做早餐生意的，想扩大规模，缺点资金，但由于之前被骗办理了一个捷信分期，一直不知道，导致征信有七，房子也是按竭的，还有10万没有还完。捷信的那笔也一直没还。遇到的这个业务员就说你先去把捷信这个还了，然后垫资把按竭款10万结了，再办理全款抵押贷款，由于客户也没贷过款，属于那种老实人，而且这个业务员费用也说的低只要2500的辛苦费就行。由于客户也急需用钱，就答应做了，资料也提交了，但是一把这个垫的资金垫进去了，业务员态度大转变，一天拖一天，今天说补这样资料费，明天以征信问题让教这样钱。最后客户说不做了，就恐吓客户，实在没办法，前前后后花了4万块钱。10万花了4万，在我们听到的时候真的是惊呆了。

通过以上案例，我们来总结一下都中了那几个套路

1.虚假承诺

举例:用保批、低利息、高额度低费用等手段约见客户，并签署中介协议缴纳定金。

2.专用话术降低客户预期

举例:以客户征信、抵押物、包装公司以及银行政策调整等话术降低预期;

3.贷款途中加收收费

举例:以资质不完全符合、环节需要沟通、流程需要加速等话术加收费用;

举例:些贷款中介协议费用明细不透明，权

力义务划分不明确，提前收走房本等个人材料

4.诱导签署霸王协议、提前收押贷款资料

举例:些贷款中介协议费用明细不透明，权力义务划分不明确，提前收走房本等个人材料来防止客户发现被套路后再找其他中介。

5.砍头息