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接力贷还有哪些银行能做？利率是多少？
曹杰
南京链家房地产经纪有限公司 商圈经理
接力贷的定义
通常意义上的接力贷是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制，可以通过增加一个共同借款人，所购房屋的共有人或与主贷人是父母&子女关系，来满足借款人的年龄要求。
接力贷的优缺点及适用人群
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受原本贷款年龄规定上限的限制。
缺点：根据不同银行要求，子女征信上会多一笔担保或者房贷记录。
适用人群：年龄较大的购房者、收入不高、还款压力较大的人。
可做接力贷的银行
之前平安，浦发，农业，民生，中信，招商均可办理接力贷业务。
由于银行业务调整，目前只有招商银行可以做接力贷业务，后期其他银行是否开放需要等待银行政策更新。
目前招商银行接力贷政策
接力贷借款人（或保证人）年龄加申请贷款期限（年）不超过70（保证人仅限借款人配偶、父母或子女）
接力贷利率普遍比普通房贷业务的利率高一些，招商目前首套房对外利率LPR+150个基点即6.15；接力贷业务目前对外利率LPR+180个基点即6.45。
（*本利率为2021年1月6日数据，具体贷款利率以银行为准，请咨询交易管家。）
注意事项：招商银行接力贷业务子女征信上会显示对外担保信息，后期如果办理一些其他借款业务，根据银行要求可能会算作负债。
举例
大明今年60周岁，欲贷款100万；按照招商银行政策，年龄加申请贷款期限不超70，此次贷款仅能贷10年，月还款压力较大；其子小明25周岁，其子作为保证人，办理招商接力贷，贷款年限可以按照小明的年纪算，最长可贷款30年，月供压力小，满足客户要求。
编辑于 2022-01-07 09:07
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