买房利好!珠海10家银行房贷利率下调,首套最低5.4%
春节前央行公布了最新一期的lpr利率,一年期为3.70%,对比上个月下降了10bp;5年期以上为4.60%,下降了5bp。
这对于楼市来说是实实在在的利好,lpr5年期时隔20个月之后首次下降,这也意味着未来买房我们将能少还很多贷款。
|LPR利率走势
那么央行都带头了,珠海的各大银行利率是不是又要下降了?
据大鹏调查发现,在珠海14家主流银行中,有10家利率出现下调,最高下降了45bp。
10家银行利率下调,首套最低5.4%
据统计,珠海14家主流银行中,首套房贷利在5.4%-6%之间,其中有4家银行的利率回调到了5.6%以下。二套房利率则是5.6%-6.2%之间,其中一家的利率为6.2%,其余均跌破6字头。
在首套房贷利率中,最低的为光大银行5.4%,紧接着是民生银行的5.45%。利率下调幅度最大的是招商银行,首套房贷利率为5.55%,与上个月相比下调了45bp。此外,邮政储蓄银行为5.6%下调了40bp,广发银行为5.55%。下调了35bp。
再来看看四大行。
农业银行和建设银行他们的首套利率一样,均为5.7%,中国银行首套利率为5.8%,与个月相比均下调了10bp,工商英航首套房贷利率为5.65%,下调了15bp。也就是说四大行同步出现了下调的情况。
值得关注的是,广发银行首套最低可做到5.55%,不过个贷经理也表示,有些合作楼盘的开发商会要求统一利率,所以可能首套利率会高一点。
招商银行个贷经理则表示,目前首套最低可以做到5.55%,如果客户资质好还可能再低一点。
额度充足,多家银行放款无需排队
从上个月开始,珠海各个银行的房贷速度有了明显提高,那么到了今年,房贷利率下降,是不是也意味着房贷速度有所提高呢?
广发银行个贷经理表示,如果资料齐全,能够准时给到预告登记证,7个工作日可以放款。兴业银行额度充足,放款不用等,一般过完户一个星期可以放款。
此外,邮政储蓄银行放款只需2-3周,招商银行个贷经理也表示,“额度有,放款也一直都很快,不用等很久。”
民生银行、厦门国际银行等额度充足,只要客户符合资质,很快就可以放款。
四大行也是正常放款,不用像去年上半年排队那么久。其中农业银行个贷经理表示,额度充足,正常一个月左右放款。
不过也有银行额度依旧紧张,放款时间不好说。
农商银行个贷经理表示,去年的还在排队,要等去年的贷款先放完。平安银行个贷经理也坦言,放款需要排队。
稳健宽松货币政策为主基调
可以说,央行这一波操作可谓奠定了稳健宽松的货币政策,整体向好趋势明显。
降低首付,释放需求,各地是否跟风不好说,不过利好刚需会成为大趋势。
小编觉得,眼下宽松的货币政策提前发力,市场向好趋势明显,刚需可以抓紧时间,着手今年的买房之旅了。