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济南有贝壳｜2月房贷进一步降息，银行放款更快
全城地产
2022年2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；2月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月。放款周期加快到2020年三季度的状态，对于改善市场预期、加快市场成交或发挥更积极作用。具体来看：
1、房贷降息的城市范围扩大。2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降，降息空间加大。2月份，首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。
2、银行放贷更积极。目前103城市平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个目。
3、房贷降息、放款加快将有效促进市场恢复。贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。预计未来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。
以下为全国百城银行房贷利率简报，附重点50城主流房贷利率明细。
编辑于 2022-02-23 17:01
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