100万的房子月薪多少才够还房贷？房贷是月薪的多少才合理？
2021房地产市场一直都比较低迷，全国七十个城市 房价都呈现下降形式，这样的断崖式降温让更多的购房者都迷茫了，但 房范儿要告诉大家的是，如果你是刚需，那么不管房价在上升还是下降，你都可以考虑出手了，因为政府已经在调控房价了，整个楼市在未来也是一个平稳状态，如果要买100万的房子那你就需要准备好还月供了。
“有房才有家”。婚房、学区房、养老房......不同阶段的人们需要各种各样的房子。但无论是之前房价可观的时代还是如今国家参与协调的时代，大多数人都走着贷款 买房的老路。
一般家庭无法承担全款的高昂价格，只能按揭买房。据悉，去年国内的平均房价大约是一万元一平方，即一套百平的房子就需要一百万，那么按这样计算，月薪多少才能“无压购房”呢?
先拿首付、再还房贷是大多数家庭的普遍做法。这种按揭买房的方式可以在一定程度上缓解购房者的压力，在买房成本降低的同时也是楼房更加平民化，让更多人有房可住、住得起房。现在的七零后八零后，基本都有赡养老人、抚育孩子的责任，身上还背着车贷、房贷的压力。有的人在贷款后愈发拮据，生活质量一降再降。
如果贷款购买一百万的房子，首付总价的百分之三十也就是三十万，剩下七十万向银行贷款，利率按照5.9%的基准，按揭三十年，等额本息还款——这样计算下来月供大概在四千元出头，本金加利息的总偿还金额将近一百五十万;若是选择等额本金还款的方式，每月需还金额从五千四百元开始逐月递增，本息总额是一百三十万。两种方案相差近二十万，各有利弊，但更多人选择的是稳定、压力小的等额本息还款方式。
如果按揭二十年，情况又是怎样的呢?等额本息还款的月供将近五千元，总偿还金额一百二十万;等额本金还款每月需还金额从六千四百元开始逐月增加，总偿还金额一百一十万......以此类推，如果选择的按揭年限更少，那么每个时间段的还款金额更多，相应地，需要支付的总金额也会更少。现在的你，能够承受住哪个档位呢?
人们的生活水平不断升高，现在年轻一代存钱意识并不强烈。要是月收入刨开基本的生活费还要偿还房贷的话，每月的收入大概要还贷金额的两倍才比较合理，没有压力。按照期限最长、金额最少的三十年，一月四千元计算，月收入大概需要八千元起步。
让我们再看一看国内城市的平均收入处在一个怎样的水平。2021年，城镇居民的可支配收入是47412元其中19629是工资性收入。各地的税前平均工资基本都超过了五千元。北上广等超一线城市的数目更大，例如北京人均9758元，上海8513元，广东7015元。
事实上，真实客观反应国内收入水平的是居中数值——北京6906，上海6178，深圳5199。这些数据几乎都少于平均数值，也就意味着还有相当一部分人的工资是达不到平均水平的。
除了个人工资情况，家庭收入也是关键的衡量标准。一个人的工资几乎只够还房贷的月供，而现在开放二胎、三胎的政策让大多数家庭不止抚养一个孩子......加上日常生活的开销，家庭月收入需要达到八千元左右。如果家里还有老人需要赡养，这各项的开支加在一起就是一笔不菲的支出。买房、偿还贷款导致生活水平下降的现场层出不穷，如果还想要存钱，可谓是“难上加难”。
结语
数据显示，在数十万贷款买房的人中，家庭月收入超过八千元的人群仅占13%。就算两人都有稳定的工作和收入，而国内上班族中月薪超过五千元的不到三成——按揭买房的压力可想而知。八千元的月收入仅能解决温饱问题，若想有较高的生活水平，就要一月收入过万——又有多少家庭能满足的了呢?