银行房抵贷款对房子会有什么影响？
小编作为贷款从业者经常会遇到一种情况。客户不接受做抵押贷款，宁愿要高利息的信用贷。房子对于一部分客户来说是努力了大半辈子的成果。他们非常介意拿房子出来做抵押贷款，怕会对房子产生不好的影响。那么抵押贷款到底会对房子产生什么影响呢？
银行抵押是抵押的债权不是使用权，房子做了抵押后无论是自住还是出租都是不受影响的。平时需要用到房产证的业务都是能正常办理的，比如上户口，小孩上学等等。银行抵押会对房子产生的影响是在房子买卖上。做过抵押的房产是无法交易的，如果要交易只能先结清抵押贷款。
小编处理过很多贷款客户，大部分客户不愿意做房产抵押的原因是因为担心贷款还不上了银行会拍卖房产。这个对的。当你贷款还不上的时候，银行是有权利起诉你再处置你资产的。但是这个不是抵押贷款的专利，任何贷款还不上银行都有权利起诉逾期客户并且查封名下房产。
任何贷款到最后还不上都会被起诉再查封资产。包括你欠朋友钱，朋友也有权把你告上法庭。如果官司打输了又还不上钱，房子也是会被法院查封的。欠债还钱，天经地义。如果考虑还不上钱的情况，不管怎么样房子都是保不住的。
小编建议做贷款一定要优先考虑抵押贷款。抵押贷款利息是市面上最低的，额度也是最高的。抵押贷先息最长可做10年，等额本息最长可做30年，利息年化也是在4%左右。这种产品和市面上的信用贷产品对比就是降维打击。
正常的100万的抵押贷款20年期，月供在6000左右。而100万的信用贷款正常5年还款，月供都要18000多。同样是借100万，抵押贷款大大降低了还款风险。如果有客户不想还20年，也是提前还款的。抵押贷提前还款是不收任何违约金的。
建议大家在做贷款的时候不用担心房子做了抵押会对房子造成什么负面影响。如果要考虑还不上的情况，也是房抵贷款还款压力更小以后还不上的概率更小。但是如果是要考虑卖房子的话就别做抵押贷了，做了抵押的房要卖贷款是要提前还清的。