惠州买房请一定记住下面4条忠告
惠州买房记住4条忠告●●●
惠州现在买房是抄底还是填坑，不想赔个底掉，
我劝你，记住这4条忠告。
1、房价到底了吗？并没有，为了活下去，开发商
之间的内卷在所难免，新一轮的价格战呢，降价
楼盘已经有20多个，当前阶段简陋呢，一定要注
意入手时机，不然入手了才发现买贵了十来万，
那就脑壳疼了。
2、哪些楼盘会降价，其实呢也很好辨别，这里
呢，用一句话概括就是利润薄的生意有人做，赔
本的生意没人干，如果有人赔本的生意都干，你
自己去想是陷阱还是馅饼？为什么这么说呢？给
大家举个例子你就明白了，在同一个地段拿地，
早拿地便宜的楼盘，以前卖3000一平有钱赚，
现在卖18000也有钱赚，这时候呢，哪怕他打八
折，他依旧也是有钱赚的，而那些拿地晚的，
拿地贵的楼盘，同样卖18000打九折都未必有钱
赚，那如果他都不赚钱了，还打八折亏本卖，这
时候呢，你就要警惕了，除了卷款跑路或者是扛
不下去了，想要拉个垫背的，我实在想不到其他
原因，还有就是一些地段差，原本拿的就便宜的
楼盘，现在就算也打八折卖，开发商依旧很赚
钱，如果你是冲着便宜去买的，填坑的依旧还是
你另外近半成交均价折扣率低于九五折的，以后
将迎来一波备案价下调，这里呢，再次提醒大家
一定要记住，好地段的好楼盘降价买了是捡漏，差地段的可题棱盘降价头了挑也是填玩。
3.还有部分楼盘过年售楼部就没有放假正常卖房
儿，年后工地仍然没有复工，里面有部分呢是因
为市场低迷，为了不压那么多资金，减缓了开发
进度，而另一部分呢，则是因为去年的工程款未
结清导致的无法开工，这种风险呢，就比较大
了，一定要注意搞清楚这个细节，这个时候啊，
工地停工打折，又猛地装修，楼盘一定不要碰，
因为羊毛总出在羊身上，交房闹心就算了，甚至
有些还交不了房。
4.惠州80%的房子是没有投资价值的，不会买房
的话，我劝你啊，还是把钱存在银行好过打水
漂。接下来买房要选对区域板块和项目，多关注
房子的居住属性，尽量买进商业、学校、菜市
场，有轨道交通的地方，那些刚刚开发啥都没有
的地方，少听销售忽悠，就算规划还可以，但新
区呢，没有5年以上的打底，铁定是你想买个菜都
费劲，可能到时候连菜市场都还没有生活不便住
不变的地方出租难转手难那是一定的，所以呢，
买房一定要谨慎，不然万一遇到点什么事情要卖
房，却发现降价都没人要，再撒盐那就完了。哪
里不懂的来评论区或者是直接私聊我。#惠州买
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