个税专项附加扣除：首套房认房还是认贷？
2019年马上就要实行新税法了，小智最近也在研究个税专项附加扣除的细节。
比如赡养老人扣除标准额为每年24000元（2000元每月），是一个固定的标准。
而住房租金专项附加扣除按城市类别设置三档不同的扣除标准，分别为每年14400元、12000元和9600元。
但是这其中，还有一些细节还没有给出明确规定，比如大家都在关心的住房贷款利息专项附加扣除。
根据目前已知的信息，使用商贷或公积金贷款发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。
非首套住房贷款利息支出，不得扣除。
非首套住房贷款利息支出，不得扣除。
非首套住房贷款利息支出，不得扣除。
重要的事情说三遍。那么在申报这项扣税的时候，该如何认定首套房？
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在一些专项附加扣除信息填报试点地区，是以银行首套房房贷利率使用与否作为首套房界定的标准的。
业内人士分析，从申报来看，个人是申报主体，税务部门负责核查，核查的手段包括比对商业银行首套房贷利率（认贷），也包括自然资源部门有关不动产登记信息（认房）。
所以“认房”又“认贷”的可能性也存在。
但是，在实际操作中，有人置换了一套房，这在一些地方适用二套房房贷利率，但从产权来说名下只有一套房，应该也算首套房。
在实际认定的时候，到底以银行信息为主还是以产权信息为主，依然还要等待通知。
此外，首套房的界定与具体的楼市调控政策也相关。
最近盛传山东菏泽解除限购令、珠海部分地区放开限购，如果这是真的，当地人社部门也会针对性的修改首套房认定方式。
不管怎么说，首套界定更加宽松，对于给购房者减负肯定是有积极的作用的。
也有人说，这只不过是减少了自己需要交税的部分，实际上该还的房贷还是不会少，自己的负担还是很大。
先看看自己申请的是商业贷款还是公积金贷款吧，公积金贷款的利率要比商贷低很多，如果已经成功申请了商贷，也可以转为公积金贷款。
这部分内容可以点击（ 武汉商贷转公积金贷款，能省这么多钱？办理条件是什么）。
最后，在武汉如果单位没有公积金福利，需要通过公积金贷款买房的朋友，赶紧联系智点道HR,年前最后一波代缴公积金的机会不要错过！