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申请银行抵押贷款时，如何选择贷款方式？
润百德贷款顾问
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很多人在申请银行抵押贷款时，被客户经理问道，准备选择哪种还款方式？尤其是第一次申请贷款的群体，被问的比较懵了。今天和大家分享一下在申请银行抵押贷款时究竟会有哪些还款方式供自己选择，每一种还款方式都有什么区别，对自己有何利弊？
很多人比较熟悉的就是买房时的按揭贷款了，一般申请30年期的等额本金或者等额本息的还款，30年期间，每个月按照固定标准还“月供”即可。但是很多现房抵押的客户就可以有更多的选择了。
- 循环贷，顾名思义就是在贷款存续期间循环使用，银行授信三年或者五年期间，每个月只需要支付银行利息即可，一年到期归还一次本金，银行审核后再续贷出来。优点就是这种短期贷款，执行利息标准偏低，融资成本低，月供压力小，缺点来了，一年到期后需要准备资料再次审批，需要本金还进去一次在出来，如果平时征信么维护好，就有可能出现断贷，降额的风险，当然如果资金周转不灵的话，还需要资金过桥，增加成本。
- 定期还本付息，在 贷款存续期间，根据授信年限要求，每个月只需要支付利息，到期一次性还本结清。目前有三年还本和五年还本。
- 不规则还款，在贷款存续期间每个月支付利息，每周期还部分本金，比如每半年还5万，或者每年还五分之一本金或者十分之一本金，随着本金递减，利息递减。
- 随借随还，本次申请抵押贷款银行授信一笔使用额度，在贷款使用期间，客户根据自己实际需求额度支取使用，用多少支付多少利息，不用的那部分额度不产生利息，资金流充足的时候，可以随时还部分本金进来，利息随之而减。
- 最后一种就是常规的长期贷款，十年，二十年的等额本息或者等额本金。
每种还款方案都有，就是每个客户实际情况不同，选择适合自己的。小编提醒，贷款时根据自己的还款能力选择适合自己的，不是利息越低越好。
发布于 2022-06-21 09:55
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