房客“玩失踪”,房东可起诉!
房客“玩失踪”,房东可起诉!
作者:丁太胜
时间:2022年6月30日星期四
问:白女士:租赁合同到期,房客找不到了,我可否自己打开房门啊?
答:丁太胜律师:白女士:您好!依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百五十八条、第七百三十三条之规定,您和房客应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期限届满,房客应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。您应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。有鉴于此,丁律师不建议您直接打开租客的房门,避免产生不必要的纠纷。
依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十三条、第五百八十四条、第五百八十五条之规定,您有权通过向人民法院提起租赁合同纠纷之诉的途径,向房客主张退房并支付违约金和损害赔偿。