为什么说房产抵押可以解决以贷养贷?

如果名下有房产可以考虑做个房产抵押贷款，把之前的信贷网贷、信用卡分期等一次性还掉：这些小而乱的的贷款，期限短利息高，还款压力大。优化债务最好的方式就是，用低息长期贷款置换高息短期贷款，利用名下房产就能快速解决负债问题。

今天我们就来介绍下什么是房产抵押，从银行的角度不叫房屋抵押贷款。

房屋抵押只是一个担保方式。有抵押担保，信用免担保，组合担保，质押，保证等各种各样的担保方式。只是房屋抵押相对而言有较保值(或增值)的资产为前提，比较被银行认可。所以大家都习惯性的叫房屋抵押贷款。

房产抵押有哪些优势：

1、利率相对较低。由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率目前银行较低利息3.7（如借一百万月利息三千多）。

这意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。最长授信期限可达30年。

这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高。由于房屋属于价值较固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。

房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七到八成。可以解决借款人要大额贷款的困难。

回到正题。不要等到“雪崩”的时候才想起要挽回局面，及时的停止以贷养贷的行为，做好自己的财务管理。学会变通，灵活并及时的贷款置换。做自己生活的掌控者。安徽明纪