房产中介是如何吃差价的？看完你就明白了
房产中介是如何吃差价的？看完你就明白了！
在房地产的置换过程中，中介是一个绕不过去的坎。当然你要是认为二手房中介仅仅是为了佣金，这你就显得太幼稚了。
这是因为几乎所有的二手房中介看重的绝不是成交的面积，而是买与卖中间的差价，也只有这样，中介小哥才能够逆袭翻盘，实现职业生涯的高光时刻。
二手房中介说透了就是两头通吃，就说这中介费，买卖双方都是按一定的比例拿出来贡献给中介小哥，这也是在情理之中，毕竟人家是牵线搭桥之人，没有功劳也有苦劳，拿点佣金理所当然。
中介的本质是买卖双方信息的不对等，或者说是不同步，往往是买家遇不到卖家，再加上买卖两条心，总得有人在里面调和，这也是二手房中介的存在意义。
很多的二手房置换东家在彼此见面之后，不无感慨，要是咱们早点认识该有多好，就这话道出了多少无奈在里头。其实信息就是资本，就是资产。
有很多的业主想尽千方百计心把自己的房子给置换出去，到头来还得依托中介小哥。这是因为人家是专业的，而我们自己当事人是业余的。
因此上在这个时候，你的房产就等同于二手房中介的资产，因为只有这样，你的房子才有可能尽快出手。因此上大家都很乐意出这个中介费，也就是佣金。
中介小哥之所以能够上下通吃，关键的一个环节就是掌控卖方资源，稳住一头就能够横扫双方。之前做过二手房的兄弟举例说，买房子的业主不一定了解行情，比如这一家的房子能买一百万，中介给出的建议最多六十万，业主也只能按照这个价位作为期望。
那么从一百万到六十万中间的差价到哪里去了？无非是卖家与中介这两家拿来分享了。因此上掌控并取得买房子的这个资源，中介就能掌控左右，也就能与卖家形成统一联盟。
但是对于希望得到房子的，中介并不会手下留情，更是会抬高房价，以便于卖家讨价还价，赚取丰厚的差价。
还是以一百万这个房子为例，遇见卖家，中介会直接把房价飙升到一百三十万，因为只有这样，中介小哥才有宽绰的利润空间。
当然作为卖家会觉得这个价钱太高，于是中介就会找你商量，要是我能够把价格压倒一百万的话，这个省出来的三十万该咋分成？于是一番讨价还价，双方你二我三，心安理得把这笔钱给私吞。
但问题是，作为卖家先别沾沾自喜，因为你已经在坑里，中介小哥手里可还有叁拾万的差价没给你说，因为原房主只要得到六十万就OK了，这样一来中介在买房已经得到四十万，再加上与你分享的三十万，这个生意下来就能得到四五十万的差价款。
因此上有很多的业主感谢中介帮着自己卖掉房子，往往会给中介小哥发个红包，三五千不等。而有的有觉悟的中介小哥主动把这红包退回，引来老房主的一阵感慨，其实人家中介小哥仅仅是看不起这三五千，因为你的信任，他已经是赚得钵满盆满。