肇庆新区购房攻略（肇庆买房必看）
鼎湖作为肇庆中心区之一，随着政府规划的大力支持及头部开发商的集体进驻，片区建设发展日益向好，成为置业热土。在片区配套共享、品牌实力均好、户型差异小的大背景下，想要置业鼎湖的购房者应该着眼于片区内部价值潜力，及社区规划的舒适性。
选择开发度较高的靠近鼎湖山牌坊的区域，不但能享受更成熟的生活配套，从更长的周期上看，片区土地价值也会相对较高。选择建筑密度更低、居住体验更好的社区也是同理，稀缺的低密属性也会在将来将成为房屋价值的保障。因此，从居住的舒适性、生活的便利性以及未来的保障性等各方面综合考虑，小编更推荐有意在鼎湖片区置业的购房者们，优先考虑万福路一带的低密社区。
从品牌看实力
细数鼎湖区周边现时供货充足的开发商，无非是湾区华侨城、万达（瞰山园/西江府）招商依云水岸、天业·悦湖名苑、景业·壹方天地、开发商的品牌实力毋庸置疑而且都是现楼。但从与肇庆的交情来说海伦堡可以说是肇庆的老朋友了，端州城东林隐天下、高要金渡西江悦、鼎湖海伦印象均是他们家开发的，林隐天下百万方的开发体量至今在单盘开发面积上依旧能排得上号。无论市场冷暖，实力品牌开发商始终是品质与信心的保证。
当下楼市，房子闭眼买都会快速增值的年代，已经一去难返。在哪里买？买哪个盘？买什么产品？每一环都要经过对比精挑，才能实现资产安全，甚至飞跃。
2022肇庆买房，要怎样挑？回答这个问题并不难：大方向主要看区域潜力、成交热度；小方向注重品牌和配套。
看区域-鼎湖区配套加码，潜力无限
近年来，鼎湖发展日新月异，随着肇庆万达广场的开业，不但满足了周边市民的购物需求，更是鼎湖区城市配套日趋完善的体现。除此之外，近年来如元气森林、鼎湖双创园、万达文旅等一大批优质产业进驻鼎湖，带动人口流入，进一步推动着鼎湖区经济高质量发展。一个真正有发展价值的区域，是可以引发城市经济结构、社会结构和空间结构巨变的潜力风口，正如一个商业引擎将区域人流和消费向心汇聚，势必尽收鼎湖至优的生活资源。
看风口-万达广场助力，鼎湖区关注度提升
作为鼎湖最大且唯一的商业综合体，现在及未来一定时间内均能满足鼎湖市民的日常休闲娱乐需求，甚至辐射至端州/肇庆新区。
万达城市广场的落地，使得鼎湖坑口片区热度蜚声，前些时间一直卖万达广场配套的楼盘价值全部兑现，现时周边在售楼盘的关注度再次聚焦，未来笃定成为鼎湖甚至是肇庆房市交易的热门区域。
作为鼎湖最大且唯一的旅游综合体华侨城，现在及未来一定时间内均能满足鼎湖市民以及来鼎湖旅游度假人们的日常休闲娱乐需求，甚至辐射至端州/肇庆新区。
华侨城纯水岸位于肇庆鼎湖新区砚阳大道，为湾区西部华侨城规划中的住宅部分。 湾区西部华侨城占地8000亩，囊括卡乐星球主题乐园、卡乐产业基地、欢乐海岸岭南水街、纯水岸高端人居等多元业态；
小镇内配套3所公立学校，比邻5大公园，是集休闲、娱乐、旅游、度假、居住、产业、生态于一体的欢乐大城，也是华侨城集团宜居、宜业、宜游的新一代优质旗舰产品。
华侨城小镇临近砚阳湖，西侧紧贴砚阳大道，南侧靠近鼎湖大道，2公里范围的市政配套有体育中心、实验学校、康乐北侧小学和长利涌湿地公园等。
以上都是政府发展的大方向，真正关系到消费者目前的自身利益从以下开始。
看教程-聚焦鼎湖，教你选房
区域前景打动市场，带动成交量。接下来，大家最关心的，无非就是：怎样挑选楼盘？
总结一下归纳，请关注以下几点：
01地段
同一片区，地段也有优次之分。
02小区规划
周边大配套共享，居住舒适度当看小区内在规划设计。
03产品
产品同质，实用性，居住舒适性是关键。
04品牌
开发商之间，在实力、档次方面会有差距。
从地段看前景
鼎湖片区的发展其实特别有意思，东进大道和鼎湖大道两大主干道分割，东进大道北面是鼎湖老城（也称坑口老城），鼎湖大道南面是大片农田和鱼塘，随着万达文旅的进驻，现处于待开发状态。因此东进大道和鼎湖大道之间的范围（鼎湖新城）成了最适宜住宅开发的地段，事实证明也是如此。
经过十多年的开发，板块内部也形成了三个比较明显的居住成熟度层次，从万达广场往鼎湖山牌坊方向，板块居住成熟度逐渐递增。鼎湖山牌坊周边如鼎湖曼谷、鼎湖森邻、鼎湖春天、海伦印象等小区均已交付多年，周边配套成熟，小区入住率高，是现时鼎湖新城最为主要的人流聚集地，从地段上看，该位置优势十分明显。
从规划看舒适
作为粤港澳大湾区主体城市之一，
肇庆以省委“1+1+9”工作部署为引领，
积极参与大湾区建设。
肇庆新区、鼎湖区是肇庆
参与粤港澳大湾区建设的主战场之一，
近年来，不断夯实高质量发展的基础，
全力打造粤港澳大湾区现代新都市。
特别是省第十三次党代会报告“点题”肇庆新区，
更使得两区发展的信心更加坚定、
方向更加明确、步伐更加从容。
产城融合引领基础设施增效
从肇庆新区诞生之初，
“产城融合”就是发展目标。
从肇庆东站出发，
沿着站前的兴肇大道，一个个地标见证着肇庆新区的建设。
肇庆新区体育中心
砚阳湖公园
中山大学附属第三医院肇庆医院
肇庆东站
肇庆新区中心小学
湾区西部华侨城旅游区（建设中）
高铁站、学校、医院、
酒店、两馆一宫、公园
等公共配套服务设施
在肇庆新区密集布点，
高品质都市生活跃然于眼前。
肇庆新区坚持高标准城市规划，
着力完善城市基础设施和公共配套，
致力于打造一个宜业、宜居、宜乐、宜游的舒适家园。
毫无疑问，这一轮楼市调整中，肇庆楼市已经越来越突出优势了。
但是呢，人性往往就是这样，顶部敢追，底部却怂。
实时上买房其实不不难，先根据自己的需求挑选区域，在看政策有没利好这个区域，挑选路段，在细分化周边的配套如：物业、园林、商业、方便程度和户型，朝向，经济情况晒选最适合自己的楼盘，再对比着几个楼盘哪个更好，从一条购房是思路就很清晰了。
如果您对肇庆鼎湖区房地产感兴趣，不妨将博主加入你的微信：XIAOSHU22559。我把楼盘的新资料、户型介绍、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、肇庆房产政策、银行贷款政策、肇庆入户，肇庆积分入学、都给你讲解的实实在在。