惠州买房最真诚的建议，避坑指南（买房必看）
很多人买房，首先会关注价格，因为都想买到既便宜，品质又好的房子。但是，往往这种地段可能不会很好。自住来说，没有配套生活不方便，住不了。也许你会说，某某开发商说配套都会有的，不怕。但是你要知道，要有人住才会有配套，要不然开个大商场天天喂蚊子吗，修条大马路天天晒太阳吗
离开工作地，50公里的通勤距离是极限，这也是大城市的最大辐射半径。你看看北京连延庆都带不过来，上海的远郊区也是一片农田，具体到广州，从化增城花都很多地方也是很穷的。总之：别看便宜，坑很大！很多人总以为便宜就有上涨空间，其实不然。
大家要明白一个道理，买房子买的不是砖头，本质上是区位，是地段内的配套。深圳和河源房子的质量是差不多的，河源房子的绿化景观可能更好，但决定他们价值差异的是配套。你在老家建的“别墅”质量很好，也很漂亮，但大多数只能称之为自建房，因为没有配套。
很多项目会营销，包装得就像小仙女，看着你心痒痒，动手那一刻，你就被套了。
对于惠州，那哪些地方是安全的呢？
买惠州保守一点，只买临深大亚湾和惠阳，再保守一点，只买大亚湾西区+万达商圈+白云新城+南站附近。再再保守一点，尽量买深圳地铁沙田站附近。
现在地铁14号线已定，我一直在强调沿着地铁14号线买，因为14号线是快线，一小时可以到达福田中心区，能满足深惠通勤的需要。
轨道就像是水管，而房产价值，就像是水。当14号线这条水管一旦接通，低水位地区（惠阳大亚湾）的同类资产价格，会像水位迅速上升一样。或将补齐和高水位地区（深圳罗湖、龙岗、坪山）的距离。你会发现，来自深圳都市圈利好的“财富”，正通过地铁14号线悄然流入
从去年的市场来看，环深圳算是彻底爆发了。深圳带头先涨，东莞跟上疯涨，现在惠州也在跳涨。
过去一段时间，大家觉得惠州房子多，二手房不好卖。现在，来了深圳，就是东莞惠州人，越来越成为常态。而东莞临深动辄3万，未来大多数的深圳刚需族要去惠州。不要嫌弃惠州，要感谢她，她是留给深圳普通上班族的最后栖息之所。不要嫌弃惠州远，一个小时的地铁，房价与深圳相差10倍，只比你老家多一点点。不要认为惠州地大，真正临深的地目前也卖得差不多了。
如果您是刚需，请抓住这个机会，选择好的地段，合适的项目，现在的房价就是最便宜的。如果您是投资，请回头看我的建议，只买安全的地段，这是保障，也是对自己的资产负责。惠湾楼市，不可否认它的潜力，只要能跟深圳沾上边，它都值得期待