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包装的公司做抵押经营贷，无实际经营，以后会被查吗？
成都房易融
在申请房屋抵押贷款时，很多银行都会要求借款人名下有公司。而名下没有公司的借款人想要在银行拿到低息、大额的贷款，该怎么办呢？
这时候他们往往都会新办一个营业执照，包装一个公司出来。
这种现象非常常见，以我的个人经验来看，申请抵押贷款的人中，十有八九都是包装的经营主体。
而很多银行对这种现象，其实也是睁一只眼闭一只眼。并没有做严格的审核。
有朋友可能会担心，自己没有真实经营企业会不会被银行发现抽贷
其实，银行本质上是商业机构。
在决定放款与否时，最主要考虑的因素还是自己的利益。借款人能否按时还本付息，这才是银行关注的重点。至于借款人是不是经营公司的企业主，这是上边的规定——主要目的是控制资金流向，让更多的资金流向中小微企业。同时，遏制大部分人乱加杠杠买房、炒股、买基金、等风险投资行为。
但几乎所有政策，都存在表象形式与实操执行的一体两面。放款端在银行，银行账户上的钱，每天都会产生利息给到储户，这对银行来说是负债。只有贷出去的钱，银行才能每天收到利息，这才是资产。
所以，在抵押贷款的实际操作中，银行追求的是资料合规。只要你的资料合规，银行压根不会管你是不是真实经营，也不会因此就抽贷。
当然，如果上层施压，银行就不得不严格按照规定执行了，参考2021年全国严查经营贷资金违规流入房地产事件。
这种情况下，借款人自己就得事先做好规划，为银行解决问题。贷后管理排查借款人，通常会选取某些样本。只要你做了一点准备，就不会是垫底的那个。而那些毫无准备的借款人，就是你的安全垫和背锅侠。
发布于 2022-11-09 13:43・IP 属地四川
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