最新！杭州贷款放松，认房不认贷，二套首付4成
杭州贷款放松是否会提升杭州二手房成交量
据多方信息证实，继富阳、钱塘、临平、萧山等放松部分区域限购政策和二套政策后，杭州楼市本年力度最大的救市政策已经发布，并将从11.11起正式执行。
目前各大开发商今天已经提前收到了人民银行的紧急口头通知，表示从11.11起执行最新的房贷调控政策，包括：
1、利率方面
杭州首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp。
按最新LPR利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，则首套利率4.1%，二套4.9%，二套利率已低至LPR前的首套基准利率。
2、限贷政策方面
认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，11.11起执行。
杭州各区放开限购，全面放开更待何时
1.11月初，临平区发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》，针对房地产市场，对已落户的户籍家庭与非本市户籍家庭放松限购政策，同时在2023年9月30日前购买普通商品住房的给予50%契税补贴。并明确提到“支持刚性和改善性住房需求”，对在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇购房，购买二套不受落户满五年的限制
2.余杭区于9月30日起，已落户杭州家庭或在杭工作且有社保记录的非杭户籍家庭，可在余杭区仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等购房（含二手房）
3.钱塘区于9月30日起，已落户杭州家庭或在杭工作且有社保记录的非杭户籍家庭，可在钱塘区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等购房（含二手房）
4.萧山区于9月28日起，已落户杭州家庭或在杭工作且有社保记录的非杭户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等购房（含二手房）
富阳区于9月1日起，已落户杭州不满5年家庭，从“购房前2年社保连续缴满24个月”调整为“落户本市”。非本市户籍家庭，从“购房前4年社保连续缴满48个月”调整为“在本市有社保记录”。在富阳区购房（含二手房）不受“落户杭州未满5年限购1套”的限制，即如在杭州限购区域内已有一套，可在富阳购买二套。
最新限购政策是否会动摇
由于楼市的产业链在GDP占比当中较高，随着各地的房价处在下行当中，各城市放松限购限贷政策工具使用也越来越频繁，个别城市通过政府回购来稳定房价，二十大报告指出：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，市场预测三线城市的购房不限购不限贷房价回调不可避免，对于一线城市主要还要看政府政策和人口的回流，房价大涨的时代已经成为过去。
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